In Meudon, grenzend aan Issy-les-Moulineaux, in de wijk Les Montalets, vlakbij lokale winkels (bakkerij, delicatessen, U Express-supermarkt) en op enkele minuten lopen van het winkelcentrum Les 3 Moulins, de T2-tram (stations Meudon-sur-Seine of Les Moulineaux), de RER C-pendeltrein, het station Meudon van Transilien Line N (Montparnasse in 10 minuten), het station Issy van Grand Paris Express Line 15 (opening in 2027) en diverse buslijnen, bieden wij dit prachtige, rustige familieappartement met drie zijden, in uitstekende staat, aan. Deze woning van 90,03 m² (Carrez-wet) heeft een prettige en efficiënte indeling, en u zult genieten van een grote terras van 35 m² op het zuidoosten, perfect om met het gezin in de zon te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het bestaat uit vier kamers, een prachtige hal, drie slaapkamers (10,05 m², 9,85 m²), waaronder een master suite (11,52 m²) met een ensuite douchekamer en toilet, een badkamer met wasruimte, een apart toilet met wasbak, een separate, uitgeruste en ingebouwde keuken, en een woon-/eetkamer van 29 m² met dubbele oriëntatie op het zuidoosten en zuidwesten, die uitkomt op een groot terras van 35 m² op het zuidoosten.

Eén van de slaapkamers en de keuken komen eveneens uit op het terras. Ruime inbouw- en op maat gemaakte opbergmogelijkheden door het hele appartement. Zeer licht. Rustige en groene omgeving. Parketvloer overal, behalve in de badkamers. Dubbele beglazing. Elektrische rolluiken. Individuele gasverwarming. Deur met security slot. Lift. Een kelder en een dubbele parkeerplaats (naast elkaar) in de kelder van het gebouw zijn inbegrepen. Houd er rekening mee dat de renovatie van de gevel van het gebouw is goedgekeurd en door de huidige eigenaars is betaald.

Het gebouw telt 146 wooneenheden, waarvan 43 hoofdwoningen. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich een kinderdagverblijf. Schoolverzorgingsgebieden: Perrault-Brossolette kleuterschool en basisschool (2 minuten lopen), Bel Air middelbare school (5 minuten rijden), Rabelais lyceum (6 minuten rijden), en private scholen: Montessori Bilingual (3 minuten lopen), La Source School (7 minuten rijden), Notre-Dame de Meudon Institute (10 minuten lopen) en Saint Joseph de Bellevue (4 minuten rijden). Onroerende zaakbelasting: €2.526.

Maandelijkse condominiumkosten: €230, oftewel €2.763 per jaar. Vraagprijs: €759.000 (inclusief makelaarskosten). Makelaarskosten: 3% inclusief btw, te betalen door de koper (dus een verkoopprijs van €736.893 exclusief kosten). Zoekt uw gezin comfort en gemak? Neem snel contact met mij op om een bezichtiging in te plannen! Contact via het bijgevoegde formulier. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website Georisques: https://www.georisques.gouv.fr. Clarisse Heuschling, verkoopmakelaar met een eenmanszaak, ingeschreven bij de Handelsrechtbank van Nanterre onder nummer 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - Meer informatie op www.sextantfrance.fr: ref. 28677

Mandaatnummer: 28677