במודון, על הגבול עם Issy-les-Moulineaux, בשכונת Les Montalets, בקרבת חנויות מקומיות (מאפיה, דליקטסן, סופרמרקט U Express) ובהליכה של כמה דקות ממרכז הקניות Les 3 Moulins, קו החשמליות T2 (תחנות Meudon-sur-Seine או Les Moulineaux), קו רכבת הפרים RER C, תחנת Transilien קו N של מודון (Montparnasse תוך 10 דקות), תחנת Issy בקו 15 של Grand Paris Express (פתיחה ב-2027) וקווי אוטובוס, בבניין מכובד משנת 2001, בקומה הרביעית (מתוך 5), אנו מציעים דירת משפחה יפה, שקטה ומוארה משלוש כיוונים, במצב מצוין. לנכס בשטח 90.03 מ״ר (חוק Carrez) תכנון נעים ויעיל, ותיהנו ממרפסת גדולה בשטח 35 מ״ר הפונה למזרח, מושלמת להירגע בשמש עם המשפחה או לארח חברים. הדירה כוללת ארבעה חדרים, פתח כניסה יפה, שלושה חדרי שינה (10.05 מ״ר, 9.85 מ״ר), וביניהם סוויטת מאסטר (11.52 מ״ר) עם חדר שירות ומקלחת ושירותים, חדר רחצה עם אזור כביסה, שירותים נפרד עם כיור, מטבח נפרד, מרוכז ומצויד, וחדר גלם/ארוחה בשטח 29 מ״ר בחשיפה כפולה למזרח/דרום-מערב, הפותח אל מרפסת גדולה בשטח 35 מ״ר הפונה למזרח. אחד מחדרי השינה והמטבח פותחים גם אל המרפסת. יש אחסון נדיב, מרוכז ומותאם אישית בכל רחבי הדירה. מאוד בהירה. סביבה שקטה וירוקה. רצפת פרקט בכל הדירה למעט בחדרי הרחצה. זיגוץ כפול. תריסים חשמליים. חימום גז אישי. דלת ביטחון. מעלית. המחיר כולל מרתב ומקום חניה כפול (זה מצד זה) במקום בתחתית הבניין. לתשומת לבכם, שיפוץ חזית הבניין אושר ומומן בידי הבעלים הנוכחיים. הבניין כולל 146 יחידות, ובהן 43 יחידות עיקריות. מרכז ילדים נמצא בסביבה המיידית. אזורי בתי הספר: גן ילדים ובית ספר Perrault-Brossolette (הליכה של 2 דקות), בית ספר תיכון Bel Air (נסיעה של 5 דקות), בית ספר תיכון Rabelais (נסיעה של 6 דקות), ובתי ספר פרטיים: Montessori Bilingual (הליכה של 3 דקות), בית הספר La Source (נסיעה של 7 דקות), מכון Notre-Dame de Meudon (הליכה של 10 דקות) ו-Saint Joseph de Bellevue (נסיעה של 4 דקות). מס הנכס: 2,526 אירו. דמי ניהול חודשיים: 230 אירו, או 2,763 אירו בשנה. מחיר המבקש: 759,000 אירו (כולל דמי סוכנות). דמי סוכנות: 3% כולל מע״מ, בכפל של הקונה (כלומר מחיר מכירה של 736,893 אירו לפני דמים). האם המשפחה שלכם מחפשת נוחות ונוחיות? אנא צרו קשר מהר כדי לתאם סיור! ניתן ליצור קשר דרך הטופס המצורף. מידע על הסיכונים שאליהם חשופה הדירה זמין באתר Georisques: https://www.georisques.gouv.fr. Clarisse Heuschling, סוכנת מכירות עצמאית הרשומה בבית המשפט המסחרי של Nanterre תחת המספר 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - מידע נוסף בכתובת www.sextantfrance.fr: ref: 28677

מספר מנדט: 28677