PRÄCHTIGES ANWESEN AUS DEM 18. JAHRHUNDERT AUF ÜBER 8,5 HEKTAR MIT TEICH Eingebettet im Herzen der Charente, hinter einem grandiosen überdachten Torhaus, entfaltet sich dieses Anwesen und bietet eine authentische und privilegierte Umgebung, in der Natur, Erbe und die Kunst des Lebens zusammenkommen. Umgeben von sanft hügeligen Landschaften, Wiesen und Wäldern, werden Sie von seiner Atmosphäre und dem bewahrten Charme fasziniert sein. Ein Hort der Ruhe inmitten einer geschützten Naturumgebung… Das Hauptgebäude, das einem kleinen Schloss ähnelt, bietet mehr als 600 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzlich 230 m² im dritten Stock, der noch entwickelt werden muss.

Die majestätische 40 m² große Eingangshalle mit ihren originalen Terrakottfliesen öffnet sich sowohl zum Innenhof als auch zum Park. Das Schloss ist in zwei unabhängige, aber miteinander verbundene Bereiche unterteilt, die zahlreiche Möglichkeiten bieten und gleichzeitig die Privatsphäre der Wohnungen bewahren: – Der Westflügel verfügt über wunderschöne Empfangszimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Bibliothek usw.), eine Küche sowie 5/6 Schlafzimmer und 4 Bäder und/oder Duschen. – Der Ostflügel bietet eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und im Obergeschoss 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und Duschen. Ein Torhaus (derzeit vermietet) mit 85 m² und zahlreiche Nebengebäude mit insgesamt mehr als 1.500 m² (Scheune, Garage, ehemaliger Weinkeller, Carports, ehemalige Destillerie, Werkstatt, ehemalige Schmiede, Stall usw.) vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.

Der prächtige Park erstreckt sich über 8,5 Hektar. Hainbuchenalleen, Wiesen, Wälder und ein ganz besonderes Plus, das dem unwiderstehlichen Charme dieser magischen Umgebung zugutekommt: ein fast 1 Hektar großer, von Bäumen gesäumter Teich. Nur einen kurzen Fußweg von einem kleinen Dorf entfernt, verbindet das Domaine Komfort, Einfachheit und ländliche Eleganz. Seine außergewöhnliche Größe und zahlreichen Nebengebäude in einer geschützten Umgebung bieten eine Fülle von Möglichkeiten: ein großes Familienanwesen, ein Lebensprojekt in Verbindung mit einem Bed-and-Breakfast-/Gîte-Betrieb, die Ausrichtung von Veranstaltungen, ein Pferdeprojekt usw.

Obwohl das Anwesen stets sehr gut gepflegt wurde und im Jahr 2006 eine umfangreiche Renovierung erfolgte, sollte ein Budget für laufende Arbeiten, insbesondere an someitigen Nebengebäuden, eingeplant werden. Das Domaine liegt 8 km von Barbezieux entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen usw.) finden, 30 Minuten von Angoulême (Bahnhof TGV) und Jonzac (Kurort) sowie 45 Minuten von Bordeaux (Flughafen). ZUSÄTZLICHE FOTOS UND VIDEO AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.

Mandatsnummer: 26647