A Meudon, al confine con Issy-les-Moulineaux, nel quartiere Les Montalets, vicino ai servizi locali (panetteria, gastronomia, supermercato U Express) e a pochi minuti a piedi dal centro commerciale Les 3 Moulins, dalla linea del tram T2 (stazioni Meudon-sur-Seine o Les Moulineaux), dalla linea ferroviaria suburbana RER C, dalla stazione Meudon della Transilien Line N (Montparnasse in 10 minuti), dalla stazione Issy della Linea 15 del Grand Paris Express (inaugurazione nel 2027) e dalle linee di autobus, in un prestigioso edificio del 2001, al 4° piano (su 5), offriamo questo splendido, tranquillo appartamento familiare a tripla esposizione, in ottime condizioni. Questo immobile di 90,03 m² (legge Carrez) gode di una distribuzione piacevole ed efficiente, e potrete godervi una grande terrazza di 35 m² esposta a sud-est, perfetta per rilassarvi al sole con la famiglia o ospitare gli amici. Si compone di quattro vani, un bellissimo ingresso, tre camere (10,05 m², 9,85 m²), tra cui una camera padronale (11,52 m²) con bagno doccia privato e toilette, un bagno con lavanderia, un gabinetto separato con lavandino, una cucina separata, arredata e dotata, e un soggiorno-pranzo di 29 m² con doppia esposizione sud-est/sud-ovest, che si apre su una grande terrazza di 35 m² esposta a sud-est.

Una delle camere e la cucina si aprono anch’esse sulla terrazza. Ampi armadi a muro e su misura in tutta la casa. Molto luminosa. Contorni tranquilli e verdi. Pavimentazione in parquet ovunque, tranne nei bagni. Doppio vetro. Tapparelle elettriche. Riscaldamento individuale a gas. PortaBlindata. Ascensore. Sono inclusi una cantina e un doppio posto auto (affiancato) nel seminterrato dell’edificio. Si prega di notare che il rinnovamento della facciata dell’edificio è stato approvato e finanziato dagli attuali proprietari.

L’edificio conta 146 unità, di cui 43 unità principali. Nel centro è presente un nido infantile. Aree di catchment scolastico: Scuola materna e primaria Perrault-Brossolette (2 minuti a piedi), Scuola media Bel Air (5 minuti di auto), Liceo Rabelais (6 minuti di auto), oltre alle scuole private: Montessori Bilingual (3 minuti a piedi), Scuola La Source (7 minuti di auto), Istituto Notre-Dame de Meudon (10 minuti a piedi) e Saint Joseph de Bellevue (4 minuti di auto). Imposta di proprietà: €2.526.

Spese condominiali mensili: €230, ovvero €2.763 all’anno. Prezzo richiesto: €759.000 (spese d’agenzia incluse). Spese d’agenzia: 3% IVA inclusa, a carico dell’acquirente (ossia un prezzo di vendita di €736.893 escluso spese). La vostra famiglia cerca comfort e comodità? Contattatemi rapidamente per organizzare una visita! Contatto tramite il modulo allegato. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques: https://www.georisques.gouv.fr. Clarisse Heuschling, Agente di vendita in regime di ditta individuale iscritta al Tribunale Commerciale di Nanterre al numero 838 005 734 RSAC Nanterre - Sextant France - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr: rif. 28677

Numero di mandato: 28677