EHEMALIGES WEINGUT IN DER GRANDE CHAMPAGNE AUF ÜBER 3 HA Außergewöhnliche Immobilie im Herzen der Grande Champagne, nur 15 km von Cognac entfernt. Ursprünglich ein Weingut, kann diese Immobilie heute in eine Vielzahl unterschiedlicher Projekte umgewandelt werden. Ihre beeindruckende Größe, zahlreiche Nebengebäude und die ruhige Umgebung machen sie ideal für vielfältige Projekte: Gastgeberei/Veranstaltungen, Hotels/Restaurants oder einfach als Familienprojekt. Einige Renovierungen sind erforderlich, doch die Grundsubstanz ist großartig...

DIESER IMMOBILIENKOMPLEX BESTEHT AUS: - Einem Herrenhaus mit zwei Flügeln, das 640 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen bietet, davon 450 m² als Wohnfläche gelten, mit insgesamt 13 Räumen, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Wunderschöne Raumhöhen, Kamine, Parkettböden, Gesimse... obwohl einige Renovierungen erforderlich sind, um es auf den neuesten Stand zu bringen, sind die Ausstattungsmerkmale großartig. Der Dachboden mit mehr als 160 m² lässt sich problemlos umwandeln. - Einer ersten unabhängigen Wohneinheit (nördlicher Flügel, rechtwinklig angeordnet und mit dem Hauptgebäude verbunden) mit 75 m² Wohnfläche (Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer) - Einer zweiten unabhängigen Wohneinheit (im Süden) mit 125 m², die zu renovieren ist, mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Waschraum und Garage. - Zahlreichen Nebengebäuden mit mehr als 2.000 m² überdeckter Fläche, darunter die wichtigsten: der Brändykeller (250 m²), der „Fässer“-Keller (280 m²), die ehemalige Stallung (320 m²), der ehemalige Kuhstall (86 m²) sowie die ehemaligen Scheunen (130, 160 und 190 m²) mit skulptural gearbeiteten Bögen, die zum Hauptinnenhof öffnen.

AUSSENBEREICH: Unterschiedliche Atmosphären: Hauptinnenhof, Innengarten, Wiesen und mehr als 3 Hektar umgeben die Immobilie und sorgen für absolute Ruhe. Dahinter liegt die großartige, für die Region typische Landschaft: Weinberge und Täler! Viele Möglichkeiten, vor allem aber Eleganz, zeichnen dieses Anwesen aus dem 19. Jahrhundert aus, das Sie nicht gleichgültig lassen wird. Es hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt und ermöglicht einen Blick auf seine einzigartige Geschichte: eine Reise durch die Zeit und über die Jahre hinweg.

Weniger als 2 km vom nächstgelegenen Dorf mit einigen lokalen Geschäften und 5 km von Segonzac entfernt, wo Sie sämtliche Annehmlichkeiten finden. Cognac: weniger als 15 km entfernt. ZUSÄTZLICHE FOTOS AUF ANFRAGE.

Mandatsnummer: 24674