Nachbarschaftsstreitigkeiten: Ein Überblick über die Regeln

Wie bei der eigenen Familie wählt man sich nicht immer seine Nachbarn aus. Jeder kann unter einem Nachbarn gelitten haben, der nicht dieselben Ansichten zu verschiedenen Aspekten des Zusammenlebens teilt. Meinungsverschiedenheiten, die zu mehr oder weniger erheblichen Streitigkeiten führen oder Unannehmlichkeiten verursachen können. Bevor Sie Ihre persönliche Fehde beginnen, lassen Sie uns die Situationen überprüfen, die das Gesetz als Nachbarschaftsstreitigkeiten betrachtet und die Ihnen einen berechtigten Grund zur Beschwerde geben könnten.

Das Konzept des Nachbarschaftsstreits

Das Erste, was man wissen sollte, ist, dass der Nachbarschaftsstreit durch kein Gesetz definiert wird. Bei Bedarf stützen sich die Gerichte stattdessen auf article 544 du Code civil, der besagt, dass “Eigentum das Recht ist, die Dinge auf die absoluteste Weise zu genießen und zu verfügen, vorausgesetzt, man macht keinen Gebrauch von ihnen, der durch Gesetze oder Verordnungen verboten ist”.

Der Kassationshof hat seitdem festgestellt, dass “niemand einem anderen eine abnormalen Nachbarschaftsbelästigung oder eine, die die normalen Unannehmlichkeiten des Zusammenlebens überschreitet, zufügen darf” (CC, Chambre civile 2, 19. November 1986, 84-16.379.).

Der friedliche Genuss Ihres Hauses ist daher ein Recht, dessen niemand Sie berauben darf. Die Nähe zu anderen erfordert jedoch ein gewisses Maß an Toleranz gegenüber den Bedürfnissen und Entscheidungen anderer. Die Frage ist zu bestimmen, ab welchem Punkt eine Handlung oder Situation ausreichend schädlich wird, um eine öffentliche Ordnung Störung darzustellen, die gestoppt werden sollte.

Normale vs. abnormalen Störungen

Für jeden Fall, der den Gerichten vorgelegt wird, muss unterschieden werden, ob die erlittene Belästigung wirklich eine abnormalen Störung darstellt oder einfach eine unzureichende Toleranz seitens des Beschwerdeführers. Das Mähen des Rasens an Wochentagen während der Tagesstunden ist beispielsweise völlig erlaubt und kann nicht Grundlage einer Beschwerde sein: Dies ist eine normale Nachbarschaftsbelästigung, die von Nachbarn als Störung empfunden werden kann. Eine gerechte Balance muss zwischen der Notwendigkeit des Mähens und dem Frieden gefunden werden, auf den Nachbarn ein Anrecht haben.

Eine weitere Störung, die häufig vor Gericht gebracht wird, ist die Verringerung des Sonnenlichts auf einem Grundstück aufgrund des Überwuchses eines Nachbarn oder der Errichtung eines neuen Gebäudes. Auch hier wird jeder Fall unabhängig geprüft, um festzustellen, ob die Beschattung den Nachbarn wirklich daran hindert, Sonnenlicht in seinem Garten zu genießen. Denn die Regeln können nicht absolut sein: Selbst wenn ein Baum weit von der Grundstücksgrenze gepflanzt wird, kann er Nachbarn schaden, was von der zuständigen Gerichtsbarkeit verurteilt wird.

Präventive Regeln bezüglich der Nachbarschaftsbelästigung

Um Gerichtsverfahren zu minimieren, haben der Bürgerliche Gesetzbuch und die Rechtsprechung – oder falls nicht, die lokalen Behörden direkt – Regeln für das Zusammenleben festgelegt.

Ein Zeitplan wurde für lärmerzeugende Aktivitäten festgelegt – nach 22 Uhr abends und sonntags nachmittags sind sie generell verboten. Darüber hinaus heißt es in article 671 du Code civil, dass Pflanzungen einen Abstand zum Nachbarzaun einhalten müssen, der je nach Pflanzenart zwischen 50 Zentimetern und 2 Metern variiert und auch von der örtlichen Satzung abhängt. Eigentümer von Vegetation werden auch eingeladen, gemäß article 673 Äste zu beschneiden, damit sie nicht auf das Nachbargrundstück übergreifen können.

Für alle anderen spezifischeren Fälle, wie den Besitz eines bestimmten Tieres, die Ausübung einer problematischen Aktivität oder das tägliche Leben in der Wohnung darüber, wird es Sache der Gerichte sein, von Fall zu Fall zu entscheiden, ob die Störung abnormal ist oder nicht. Die Freiheit des einen endet dort, wo die des anderen beginnt, aber man kann Nachbarn nicht daran hindern, normal zu leben, auch wenn dies die eigene Ruhe beeinträchtigt.

In der Mehrheit der Fälle ist es vorzuziehen, eine gütliche Einigung einzuleiten anstatt einen Gerichtsprozess, der kostspielig und oft langwierig ist. Bitte beachten Sie, dass auch die genannten Regeln weiterhin der Beurteilung des Richters unterliegen, der bewerten wird, ob die Belästigung für den Beschwerdeführer wirklich schädlich ist. Um auf das Beispiel des beschattenden Baumes zurückzukommen: Dieser kann nicht gefällt werden, wenn der Nachbar trotzdem ausreichend sonnige Fläche auf seinem Land hat. Der gesunde Menschenverstand setzt sich immer in Angelegenheiten der Nachbarschaftsbelästigung durch. Stellen Sie also sicher, dass Sie sich selbst schützen, bevor Sie sich beschweren!