Niedrigere Preise für Ferienhäuser in der Normandie und der Bretagne

Laut dem bekannten französischen Magazin Capital gab es vor fünfzehn Jahren in Frankreich 2,2 Millionen Ferienhäuser. Heute sind 3,3 Millionen Ferienhäuser in ganz Frankreich verteilt. Seit der Finanzkrise 2008 hat das französische Land Preissenkungen für mehrere Ferienhäuser erlebt. Sie sollten sich jedoch bewusst sein, dass es nicht in allen Regionen Frankreichs gleich ist. Im letzten Jahrzehnt haben sich die Landhauspreise verdoppelt, sind aber in den letzten zwei Jahren gefallen. Dies liegt hauptsächlich daran, dass Ausländer ihre Ferienhäuser in Frankreich während der Krise hastig verkauft. Jetzt ist also ein großartiger Zeitpunkt, um Ihr Ferienhaus in Frankreich zu kaufen.

Vor dem Kauf sollten Sie sich bewusst sein, dass der Besitz eines Ferienhauses Kosten verursacht. Je nach Region liegen die Instandhaltungskosten durchschnittlich bei 2% des Hauswerts und können bis zu 4% betragen, wenn Ihr Haus am Meer mit einem Pool liegt. Natürlich werden die Preise nicht sinken, wenn Sie ein Haus am Mittelmeer kaufen möchten, denn es war schon immer und wird immer die privilegierteste Region für ausländische und französische Käufer sein. Aber wenn Sie Strände, angenehmes Wetter, Kiefernwälder, Weiden und Ebenen suchen, wie wäre es mit den Regionen Normandie und Bretagne in Betracht zu ziehen?

Auch wenn die Küste teuer bleibt, hat das Land in der Normandie und der Bretagne seit 2008 einen Preisrückgang für alte Häuser von 10% bis 20% erlebt. Tatsächlich wurden während der Krise die meisten Immobilien sehr schnell verkauft. Die Normandie hat zahlreiche Vorteile für Briten, die eine Immobilie in Frankreich kaufen möchten. Außerdem ist sie nicht zu überfüllt mit Parisern, die lieber ein Haus in der großen Peripherie von Paris wie den Departements Oise oder Eure-et-Loir kaufen würden. Mit 600 Kilometern Küste bietet die Normandie ein gemäßigtes Klima dank der Nähe zum Meer. Schließlich ist sie nicht zu weit vom Vereinigten Königreich entfernt, da es zahlreiche Fährhäfen gibt.

In diesem Gebiet Frankreichs sind die Preise aufgrund der großen Auswahl an Immobilien extrem unterschiedlich. Kleine Steinenhäuser zur Renovierung können für etwa 50.000 € gekauft werden und Fachwerkhäuser für 500.000 €. Die Preise können für Schlösser bis zu 3.000.000 € steigen.

Im Departement Orne in der Normandie können Käufer Immobilien mit interessanten Preissenkungen finden. Beispielsweise ist ein Steinhaus mit 150 m² Wohnfläche seit März 2009 um 39% im Preis gesunken. Mit einem Preis von 189.500 € bietet dieses südexponierte, renovierte Steinhaus einen 1600 m² großen landschaftlich gestalteten Garten, einen Stall, einen Brotbackofen, eine Terrasse, eine Eichtür und Deckenbalken. Im selben Departement finden Sie ein charmantes Fachwerkanwesen, das zwei Häuser bietet. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern ist die Immobilie für 239.200 € verkauft. Vor einem Jahr war die Immobilie für 291.200 € zu verkaufen. Dieser Rückgang von 21% spricht Bände über die Möglichkeiten, die in der Normandie gefunden werden können.

Im Departement Manche sind die Immobilien näher an den Stränden. Sie können ein großes charaktervolles Steinhaus auf 15.000 m² in der Nähe von Gavray finden, das 300 m² Wohnfläche in großartigem Zustand bietet. Mit einem Preis von 640.000 € im März 2009 ermöglicht eine außergewöhnliche Senkung von 62%, diese Immobilie für 395.050 € zu kaufen. Dies ist certainly eine der größten Möglichkeiten bei Sextant Properties hinsichtlich der Preissenkung. Natürlich ist dieser außergewöhnliche Rückgang nicht so üblich, und es ist viel üblicher, Immobilien mit einem durchschnittlichen Preisrückgang von 10% bis 20% zu finden.

Die Bretagne ist ein ausgezeichneter Ort, um in eine Immobilie zu investieren. Tatsächlich wird die SNCF (die französische Eisenbahn) den West-TGV (Hochgeschwindigkeitszug) bis 2015 nach Brest im Departement Finistère verlängern, was bedeutet, dass die Stadt nur drei Stunden von Paris entfernt sein wird. Heutzutage dauert es mindestens vierundeinhalb Stunden, um die französische Hauptstadt mit dem westlichen Ende Europas zu verbinden. Die Preise werden mit dieser schnelleren Verkehrsanbindung steigen, also ist jetzt ein guter Zeitpunkt, von niedrigeren Preisen zu profitieren. Beispielsweise ist in Carhaix für 96.500 € ein typisches Landhaus verfügbar, wobei der Preis seit Februar 2009 um 27% gesunken ist. Die Immobilie bietet Nebengebäude auf 4.875 m² Land.

Cotes-d’Armor und Morbihan sind auch beliebte Departements in der Bretagne mit vielen immobilien im Bretonischen Stil auf dem Markt. In diesem Bereich stürzte der Immobilienmarkt 2008 und 2009 ab. Folglich sind Immobilien, die vor zwei Jahren teuer waren, jetzt erschwinglich. Im Departement Cotes-d’Armor ermöglicht Ihnen ein Dorfhaus von 46.200 €, nach Ihrem eigenen Geschmack zu renovieren. Mit einem großen Keller und Dachböden hat der Preis dieses Steinhauses einen Rückgang von 15% erfahren. Schließlich ist in Saint Aignan im Departement Morbihan eine herausragende Immobilie mit Gästehaus und Swimmingpool mit einer Preissenkung von 26% seit Oktober 2008 erhältlich und kostet jetzt 455.000 €. Was gut zu wissen ist bei diesem professionell renovierten Haus und dem dreistöckigen Gästehaus ist, dass keine Arbeiten erforderlich sind und es sofort bezogen werden kann.

Es gibt also viele Preissenkungsmöglichkeiten in der Bretagne und der Normandie. Wenn Sie mehr über diese Immobilien erfahren möchten, zögern Sie nicht, die Sextant Properties Webseite zu besuchen oder einen unserer Immobilienberater zu kontaktieren.