Prezzi più bassi per le seconde case in Normandia e Bretagna

Secondo la nota rivista francese Capital, quindici anni fa la Francia contava 2,2 milioni di seconde case. Oggi, 3,3 milioni di seconde case sono distribuite in tutta la Francia. Dopo la crisi finanziaria del 2008, la campagna francese ha registrato cali di prezzo per diverse seconde case. Tuttavia, è importante sapere che la situazione non è la stessa in tutte le regioni della Francia. Nell’ultimo decennio, i prezzi delle case di campagna sono raddoppiati, ma sono diminuiti negli ultimi due anni. Questo è dovuto principalmente al fatto che gli stranieri hanno venduto frettolosamente le loro seconde case in Francia durante la crisi. Quindi, ora è un momento ideale per acquistare la vostra seconda casa in Francia.

Prima dell’acquisto, dovreste sapere che possedere una seconda casa ha un costo. A seconda della zona, i lavori di manutenzione costano in media il 2% del valore dell’immobile e possono arrivare al 4% quando la casa si trova sul mare con piscina. Certo, se desiderate acquistare una casa sul Mediterraneo, i prezzi non scenderanno perché questa zona è sempre stata e continuerà a essere l’area più privilegiata per gli acquirenti stranieri e francesi. Ma se cercate spiagge, clima piacevole, pinete, pascoli e pianure, perché non considerare la Normandia e la Bretagna?

Anche se la costa rimane costosa, la campagna in Normandia e Bretagna ha registrato un calo dei prezzi per le case vecchie dal 10% al 20% dal 2008. Infatti, durante la crisi, la maggior parte delle proprietà è stata venduta molto rapidamente. La Normandia presenta numerosi vantaggi per i britannici che desiderano acquistare un immobile in Francia. Inoltre, non è troppo affollata dai parigini, che preferiscono acquistare una casa nella grande periferia di Parigi, come i dipartimenti dell’Oise o dell’Eure-et-Loir. Con 600 chilometri di costa, la Normandia offre un clima temperato grazie alla vicinanza del mare. Infine, non è troppo lontana dal Regno Unito, poiché ci sono numerosi porti traghetti.

In questa zona della Francia, i prezzi sono estremamente variabili a causa della vasta gamma di proprietà disponibili. Piccole case in pietra da ristrutturare possono essere acquistate per circa 50.000 euro e case a graticcio per 500.000 euro. I prezzi possono arrivare a 3.000.000 di euro per i castelli.

In Normandia, il dipartimento dell’Orne permette agli acquirenti di trovare immobili con interessanti riduzioni di prezzo. Ad esempio, una casa in pietra di 150 mq di superficie abitabile ha subito una riduzione del prezzo del 39% da marzo 2009. Con un prezzo di 189.500 euro, questa casa in pietra ristrutturata esposta a sud offre un giardino paesaggistico di 1600 mq, un fienile, un forno a legna, una terrazza, porta e travi in quercia. Nello stesso dipartimento, potete trovare una affascinante proprietà a graticcio che comprende due case. Con un totale di sei camere da letto, la proprietà è proposta a 239.200 euro. Un anno fa, la proprietà era in vendita a 291.200 euro. Questa diminuzione del 21% parla da sola delle opportunità che si possono trovare in Normandia.

Attraversando il dipartimento della Manica, le proprietà sono più vicine alla spiaggia. Potete trovare una grande casa in pietra di carattere situata su 15.000 mq vicino a Gavray, con 300 mq di superficie abitabile e in ottime condizioni. Con un prezzo di 640.000 euro a marzo 2009, una riduzione eccezionale del 62% vi permette di acquistare questa proprietà a 395.050 euro. Questa è certamente una delle migliori opportunità con Sextant Properties in termini di riduzione del prezzo. Ovviamente, questa riduzione eccezionale non è così comune e è molto più usuale trovare proprietà con una riduzione media del prezzo dal 10% al 20%.

La Bretagna è un posto eccellente per investire in una proprietà. Infatti, la SNCF (Ferrovie Francesi) estenderanno il TGV occidentale a Brest nel dipartimento del Finistère nel 2015, il che significa che la città sarà a sole tre ore da Parigi. Oggi, ci vogliono almeno quattro ore e mezza per collegare la capitale francese e la punta occidentale dell’Europa. I prezzi aumenteranno con questo collegamento più rapido, quindi ora è un buon momento per beneficiare di prezzi più bassi. Ad esempio, a Carhaix, per 96.500 euro, una tipica casa di campagna è disponibile, con il prezzo diminuito del 27% da febbraio 2009. La proprietà offre annessi su un terreno di 4875 mq.

Le Cotes-d’Armor e il Morbihan sono anche dipartimenti popolari in Bretagna, con molte proprietà in stile bretone sul mercato. In questa zona, il mercato immobiliare è crollato nel 2008 e nel 2009. Di conseguenza, le proprietà che due anni fa erano costose ora sono accessibili. Nel dipartimento delle Cotes-d’Armor, una casa di villaggio di 46.200 euro vi permette di ristrutturare secondo i vostri gusti. Con una grande cantina e soffitte, il prezzo di questa casa in pietra ha registrato una diminuzione del 15%. Infine, a Saint Aignan nel dipartimento del Morbihan, una proprietà straordinaria con gite e piscina è disponibile con una riduzione del prezzo del 26% da ottobre 2008 ed è ora a 455.000 euro. È importante sapere che questa casa ristrutturata professionalmente con gite di tre camere da letto non richiede lavori ed è pronta per essere abitata.

Quindi, ci sono molte opportunità di riduzione del prezzo in Bretagna e Normandia. Se desiderate saperne di più su queste proprietà, non esitate a visitare il sito web di Sextant Properties o a contattare uno dei nostri consulenti immobiliari.