מחירים נמוכים יותר לבתי נופש בנורמנדי וברטאן

על פי המגזין הצרפתי המוכר Capital, לפני חמש-עשרה שנה היו בצרפת 2.2 מיליון בתי נופש. כיום, 3.3 מיליון בתי נופש מפוזרים ברחבי צרפת. מאז המשבר הפיננסי ב-2008, הכפר הצרפתי חווה ירידות מחירים במספר בתי נופש. עם זאת, כדאי לכם לדעת שהמצב אינו זהה בכל אזורי צרפת. בעשור האחרון, מחירי בתי הכפר הוכפלו אך ירדו בשנתיים האחרונות. הסיבה העיקרית לכך היא שזרים מכרו את בתי הנופש שלהם בצרפת בהיסח הדעת במהלך המשבר. אז עכשיו זה הזמן המצוין לקנות את בית הנופש שלכם בצרפת.

לפני הרכישה, כדאי לכם לדעת שבעלות על בית נופש כרוכה בעלות. בהתאם לאזור, עבודות התחזוקה עולות בממוצע 2% מערך הבית ויכולות להגיע עד 4% כאשר הבית שלכם ממוקם על החוף עם בריכה. כמובן, אם אתם רוצים לקנות בית על הים התיכון, המחירים לא יירדו כי זה תמיד היה ותמיד יהיה האזור המועדף ביותר על קונים זרים וצרפתים. אבל אם אתם מחפשים חופים, מזג אוויר נעים, יערות אורן, מרעה ומישורים, מה דעתכם לשקול את אזורי נורמנדי וברטאן?

גם אם החוף נשאר יקר, הכפר בנורמנדי וברטאן חווה ירידת מחירים של 10% עד 20% מאז 2008 לבתים ישנים. למעשה, במהלך המשבר, רוב הנכסים נמכרו במהירות רבה. לנורמנדי יתרונות רבים עבור בריטים שרוצים לרכוש נכס בצרפת. בנוסף, היא לא עמוסה מדי בפריזאים, שמעדיפים לקנות בית בפרברים הרחבים של פריז כמו מחוזות Oise או Eure-et-Loir. עם 600 קילומטר של קו חוף, נורמנדי מציעה אקלים מתון הודות לקרבה לים. לבסוף, היא לא רחוקה מדי מבריטניה ישנם נמלי מעבורות רבים.

באזור זה של צרפת, המחירים משתנים מאוד בשל היקף הנכסים הזמינים. בתים קטנים מאבן לשיפוץ ניתן לרכוש בערך ב-50,000 יורו ובתים למחצה מעץ ב-500,000 יורו. המחירים יכולים להגיע עד 3,000,000 יורו לטירות.

בנורמנדי, מחוז Orne מאפשר לקונים למצוא נכסים עם הפחתות מחיר מעניינות. לדוגמה, בית אבן בשטח מגורים של 150 מ“ר ירד במחיר ב-39% מאז מרץ 2009. במחיר של 189,500 יורו, בית אבן משופץ הפונה דרומה מציע גינה נופית בשטח 1600 מ”ר, אסם, תנור לחם, מרפסת, דלת וקורות אלון. באותו מחוז, תוכלו למצוא נכס קסום למחצה מעץ המציע שני בתים. עם סך של ששה חדרי שינה, הנכס מתומחר ב-239,200 יורו. לפני שנה, הנכס היה למכירה ב-291,200 יורו. ירידה של 21% זו מדברת בעד עצמה על ההזדמנויות שניתן למצוא בנורמנדי.

דרך מחוז Manche, הנכסים קרובים יותר לחופים. תוכלו למצוא בית אבן אופייני גדול השוכן ב-15,000 מ“ר ליד Gavray, מציע 300 מ”ר שטח מגורים ובמצב מצוין. במחיר של 640,000 יורו במרץ 2009, ירידה יוצאת דופן של 62% מאפשרת לכם לרכוש נכס זה תמורת 395,050 יורו. זה בוודאי אחת מההזדמנויות הגדולות ביותר עם Sextant Properties מבחינת הפחתת מחיר. כמובן, ירידה יוצאת דופן זו אינה שכיחה במיוחד והרבה יותר רגיל למצוא נכסים עם ירידת מחירים ממוצעת של 10% עד 20%.

ברטאן היא מקום מצוין להשקיע בנכס. למעשה, ה-SNCF (רכבות צרפת) ירחיבו את ה-TGV המערבי (רכבת מהירה) לברסט במחוז פיניסטר ב-2015, כלומר העיר תהיה רק שלוש שעות מפריז. כיום, לוקח לפחות ארבע שעות וחצי לקשר בין הבירה הצרפתית לקצה המערבי של אירופה. המחירים יעלו עם קישור התחבורה המהיר יותר אז עכשיו זה הזמן הטוב ליהנות ממחירים נמוכים יותר. לדוגמה ב-Carhaix, תמורת 96,500 יורו, בית כפר טיפוסי זמין, כאשר המחיר ירד ב-27% מאז פברואר 2009. הנכס מציע מבנים נלווים בשטח של 4875 מ“ר.

Cotes-d’Armor ו-Morbihan הם גם מחוזות פופולריים בברטאן עם נכסים רבים בסגנון ברטוני בשוק. באזור זה, שוק הנדל“ן צנח ב-2008 ו-2009. כתוצאה מכך, נכסים שהיו יקרים לפני שנתיים עכשיו ברי השגה. במחוז Cotes-d’Armor, בית כפר ב-46,200 יורו מאפשר לכם לשפץ לפי הטעם שלכם. עם מרתף גדול ועליות גג, מחיר בית האבן ירד ב-15%. לבסוף, ב-Saint Aignan במחוז Morbihan, נכס יוצא דופן עם גיט ובריכת שחייה זמין עם ירידת מחיר של 26% מאוקטובר 2008 ועכשיו עומד על 455,000 יורו. מה שטוב לדעת לגבי בית זה ששופץ באופן מקצועי וגיט עם שלושה חדרי שינה הוא שאין צורך בעבודות והוא מוכן לכניסה.

אז יש הרבה הזדמנויות להפחתת מחירים בברטאן ובנורמנדי. אם אתם רוצים ללמוד עוד על נכסים אלה, אל תהססו לבקר באתר Sextant Properties או ליצור קשר עם אחד מיועצי הנכסים שלנו.