أسعار أقل لمنازل العطلات في Normandy و Brittany
وفقاً للمجلة الفرنسية المعروفة Capital، قبل خمسة عشر عاماً، كان يوجد 2.2 مليون منزل عطلات في فرنسا. اليوم، ينتشر 3.3 مليون منزل عطلات في جميع أنحاء فرنسا. منذ الأزمة المالية في عام 2008، شهدت المناطق الريفية الفرنسية انخفاضاً في أسعار العديد من منازل العطلات. ومع ذلك، يجب أن تدرك أن الأمر ليس كذلك في جميع مناطق فرنسا. على مدى العقد الماضي، تضاعفت أسعار المنازل الريفية لكنها انخفضت خلال العامين الماضيين. يعود ذلك أساساً إلى حقيقة أن الأجانب باعوا منازلهم العطلية في فرنسا بسرعة خلال الأزمة. لذا، فالوقت الحالي هو وقت رائع لشراء منزل العطلات الخاص بك في فرنسا. قبل الشراء، يجب أن تدرك أن امتلاك منزل عطلات ينطوي على تكلفة. اعتماداً على المنطقة، تصل تكلفة أعمال الصيانة في المتوسط إلى 2% من قيمة المنزل ويمكن أن تصل إلى 4% عندما يقع منزلك على شاطئ البحر ويحتوي على مسبح. بالطبع، إذا كنت تريد شراء منزل على البحر الأبيض المتوسط، فإن الأسعار لن تنخفض لأنها كانت دائماً وستظل المنطقة الأكثر امتيازاً للمشترين الأجانب والفرنسيين. ولكن إذا كنت تبحث عن شواطئ، وطقس لطيف، وغابات الصنوبر، والمراعي والسهول، ما رأيك في النظر في مناطق Normandy و Brittany؟ حتى لو ظل الساحل باهظ الثمن، فإن الريف في Normandy و Brittany قد شهد انخفاضاً في أسعار المنازل القديمة بنسبة 10% إلى 20% منذ عام 2008. في الواقع، خلال الأزمة، تم بيع معظم العقارات بسرعة كبيرة. تتمتع Normandy بالعديد من المزايا لبريطانيين يرغبون في شراء عقار في فرنسا. كما أنها ليست مزدحمة جداً بباريسيين، الذين يفضلون شراء منزل في الضواحي الكبيرة لباريس مثل أقسام Oise أو Eure-et-Loir. مع 600 كيلومتر من الساحل، تقدم Normandy مناخاً معتدلاً بفضل القرب من البحر. وأخيراً، ليست بعيدة جداً عن المملكة المتحدة حيث توجد العديد من موانئ العبارات.
في هذه المنطقة من فرنسا، الأسعار متغيرة للغاية نظراً للكم الهائل من العقارات المتاحة. يمكن شراء المنازل الحجرية الصغيرة للتجديد بحوالي 50,000 يورو، ومنازل الخشب المقصب بـ 500,000 يورو. يمكن أن تصل الأسعار إلى 3,000,000 يورو للقلاع.
في Normandy، يتيح قسم Orne للمشترين العثور على عقارات بخصومات أسعار مثيرة للاهتمام. على سبيل المثال، انخفض سعر منزل حجري بمساحة معيشية 150 م² بنسبة 39% منذ مارس 2009. بسعر 189,500 يورو، يوفر هذا المنزل الحجري المجدد والمواجه للجنوب حديقة منسقة بمساحة 1600 م²، وإسطبل، ومخبز فرن، وتراس، وباب خشب بلوط وعوارض. وفي نفس القسم، يمكنك العثور على عقار خشبي مقصب ساحر يوفر منزلين. مع إجمالي ست غرف نوم، يتم تسعير العقار بسعر 239,200 يورو. قبل عام واحد، كان العقار معروضاً للبيع بسعر 291,200 يورو. هذا الانخفاض بنسبة 21% يفصح بكثير عن الفرص التي يمكن العثور عليها في Normandy.
بالمرور على قسم Manche، تكون العقارات أقرب إلى الشواطئ. يمكنك العثور على منزل حجري كبير ذو طابع خاص تقع في 15,000 م² بالقرب من Gavray، وتوفر 300 م² من مساحة المعيشة وبحالة ممتازة. بسعر 640,000 يورو في مارس 2009، يسمح لك الانخفاض الاستثنائي بنسبة 62% بشراء هذا العقار بمبلغ 395,050 يورو. هذا بالتأكيد واحدة من أعظم الفرص مع Sextant Properties من حيث انخفاض السعر. بالطبع، هذا الانخفاض الاستثنائي ليس شائعاً للغاية، ومن الشائع جداً العثور على عقارات بانخفاض متوسط في الأسعار يتراوح بين 10% و 20%.
Brittany مكان ممتاز للاستثمار في عقار. في الواقع، ستمدد SNCF (السكك الحديدية الفرنسية) خط TGV الغربي (قطار السريع) إلى Brest في قسم Finistere في عام 2015، مما يعني أن المدينة ستتبعد عن باريس بثلاث ساعات فقط. اليوم، يستغرق الأمر أربعة ساعات ونصف على الأقل للربط بين العاصمة الفرنسية والطرف الغربي لأوروبا. سترتفع الأسعار مع هذا الرابط النقل الأسرع، لذا فالوقت الحالي هو وقت جيد للاستفادة من الأسعار المنخفضة. على سبيل المثال في Carhaix، مقابل 96,500 يورو، منزل ريفي نموذجي متاح، وقد انخفض السعر بنسبة 27% منذ فبراير 2009. يوفر العقار مباني ملحقة في أرض مساحتها 4875 م².
Cotes-d’Armor و Morbihan هما أيضاً أقسام شائعة في Brittany مع العديد من العقارات ذات الطابع البريتوني في السوق. في هذه المنطقة، انهار سوق العقارات في عامي 2008 و 2009. وبالتالي، فإن العقارات التي كانت باهظة الثمن قبل عامين أصبحت الآن في متناول اليد. في قسم Cotes-d’Armor، تتيح منزل في القرية بسعر 46,200 يورو لك التجديد حسب ذوقك الخاص. مع قبو كبير وعليات، عرف سعر هذا المنزل الحجري انخفاضاً بنسبة 15%. وأخيراً، في Saint Aignan في قسم Morbihan، عقار استثنائي مع gite ومسبح متاح بانخفاض في السعر بنسبة 26% من أكتوبر 2008 والآن سعره 455,000 يورو. مما يستحق معرفته بشأن هذا المنزل المجدد احترافياً و gite بثلاث غرف نوم هو أنه لا توجد أعمال مطلوبة وهو جاهز للسكن.
وبالتالي، هناك فرص عديدة لخفض الأسعار في Brittany و Normandy. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد حول هذه العقارات، فلا تتردد في زيارة Sextant Properties موقع الويب أو للاتصال بأحد مستشاري العقارات لدينا.
