Französische Wahlen: Versprechen und Auswirkungen

Seit der offiziellen Veröffentlichung der Kandidatenliste am Dienstag, dem 20. März, beginnt der „course à l’Élysée“, wie die Franzosen zu sagen pflegen (wörtlich: Rennen zum Élysée, Sitz des französischen Präsidenten), erneut. Zehn Kandidaten sind nun in einen unerbittlichen Medienkrieg eingetreten, der bis Freitag, dem 20. April, dem offiziellen Ende des Wahlkampfs, andauern wird.

Der amtierende französische Präsident Nicolas Sarkozy (UMP /Partei der Mitte-Rechts) tritt erneut gegen seine wichtigsten Rivalen an, darunter François Hollande (Parti Socialiste/sozialdemokratische Partei), François Bayrou (MoDem/zentristische und sozialliberale Partei), Eva Joly (Europe Écologie les Verts/Grüne Partei), Jean-Luc Mélenchon (Front de Gauche / extrem linke Partei in Verbindung mit den Kommunisten) und Marine Le Pen (Front National/rechtsextreme Partei). Die erste Wahlrunde findet am Sonntag, dem 22. April, statt. Sollte kein Kandidat mehr als 50% der Gesamtwählerstimmen erhalten, findet eine Stichwahl am Sonntag, dem 6. Mai, statt, um zu entscheiden, wer der nächste Präsident des Landes zwischen den beiden Kandidaten mit den meisten Stimmen aus der ersten Runde sein wird.

Angesichts der vorangegangenen europäischen Krise scheint die Erholung der französischen Wirtschaft das Hauptanliegen dieses Wahlkampfs 2012 zu sein. Der französische Immobilienmarkt bleibt jedoch ebenfalls ein wichtiges Thema, insbesondere im Bereich des sozialen Wohnungsbaus und energieeffizienter Gebäude, deren Anzahl – laut allen Kandidaten – drastisch erhöht werden soll. Unter all ihren Vorschlägen schlagen einige Kandidaten auch vor:

– Nutzung öffentlicher Grundstücke für den Bau weiterer logements sociaux (staatlich geförderter Wohnungen).

– Erhöhung der Quote für sozialen Wohnungsbau in Städten (bis zu 25%) und Bestrafung von Bürgermeistern, die diese nicht einhalten, durch Kürzung ihrer staatlichen Zuwendungen.

– Eine Angleichung der Mietpreise für französische Immobilien in ein und derselben Nachbarschaft.

– Eine Steuerermäßigung für Erstkäufer einer Immobilie (chèque premier logement).

Obwohl der Verlust der dreifachen A-Bonität Frankreichs, der am 13. Januar dieses Jahres erfolgte, bei Bekanntgabe keine Auswirkungen auf den Markt hatte, scheint die bevorstehende Präsidentschaftswahl überraschenderweise die Aufmerksamkeit aller auf sich zu ziehen. Dies scheint laut französischen Notaren einen leichten Rückgang der Immobilienverkäufe zu verursachen. Die Zinssätze bleiben jedoch stabil, was zeigt, dass es keinen rationalen Grund für diese Verlangsamung gibt, da kein Kandidat drastische Änderungen der Immobiliengesetze vorgeschlagen hat. Es besteht also kein Grund zur Panik. Sobald die Wahlen enden – unabhängig davon, wer gewählt wird –, wird die Anzahl der Verkäufe wieder normal sein. Mit diesem Wiederaufschwung der Aktivität könnten auch die Immobilienpreise steigen. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie in Frankreich zu erwerben, dann ist probably jetzt der beste Zeitpunkt, Ihre Entscheidung zu treffen.