Elecciones Francesas: Promesas e Impacto

Desde la publicación oficial de la lista de candidatos que salió el martes 20 de marzo, la «carrera hacia el Eliseo» como dicen los franceses (literal: carrera hacia el Eliseo, sede del presidente francés), comienza una nueva ronda. Diez candidatos han entrado en un implacable campo de batalla mediático, que durará hasta el viernes 20 de abril, fecha oficial del final de la campaña.

El presidente actual de Francia, Nicolas Sarkozy (UMP /partido de centroderecha), se presenta de nuevo junto a sus principales rivales como François Hollande (Parti Socialist /partido socialdemócrata), François Bayrou (MoDem /partido centrista y socioliberal), Eva Joly (Europa Ecología Los Verdes /partido verde), Jean-Luc Mélenchon (Frente de Izquierda /partido extrema izquierda asociado a los comunistas) y Marine Le Pen (Frente Nacional /partido de extrema derecha). La primera vuelta de las elecciones se celebrará el domingo 22 de abril. Si ningún candidato obtiene más del 50% de los votos totales, una segunda vuelta tendrá lugar el domingo 6 de mayo para decidir quién será el próximo presidente del país entre los dos candidatos que hayan obtenido más votos en la primera ronda.

Due a la anterior crisis europea, la recuperación de la economía francesa parece ser la principal preocupación de esta campaña de 2012. Sin embargo, el mercado inmobiliario francés sigue siendo un tema importante, especialmente en lo que respecta a la vivienda pública y los edificios de bajo consumo energético, cuyo número debería aumentarse considerablemente según todos los candidatos. Entre todas sus propuestas, algunos candidatos también sugieren:

– Utilizar terrenos públicos para construir más viviendas sociales (alojamientos subvensionados por el Estado).

– Aumentar la cuota de alojamiento social en las ciudades (hasta el 25%) y castigar a los Alcaldes que no la respeten reduciendo las subvenciones estatales.

– Una armonización de los precios de alquiler de los inmuebles franceses en un mismo barrio.

– Una reducción de impuestos para las personas que compran una propiedad por primera vez (cheque primer logement).

Aunque la pérdida de la triple A de Francia, que tuvo lugar el 13 de enero de este año, no afectó al mercado cuando se anunció, parece que estas próximas elecciones presidenciales están llamando la atención de todos. Esto parece estar causando una ligera disminución en las ventas de propiedades según los notarios franceses. Sin embargo, los tipos de interés se mantienen estables, lo que demuestra que no hay una razón racional para esta desaceleración, ya que ningún candidato ha propuesto cambios drásticos en las leyes inmobiliarias. No hay motivo para entrar en pánico. En cuanto terminen las elecciones, –y sea cual sea el candidato elegido, el número de ventas volverá a la normalidad. Con esta recuperación de la actividad, los precios de las propiedades también podrían aumentar. Si está pensando en comprar una propiedad en Francia, probablemente el mejor momento para tomar su decisión es ahora mismo.