בחירות בצרפת: הבטחות והשפעה

מאז פרסום הרשימה הרשמית של המועמדים שפורסם ביום שלישי, 20 במרץ, ה”קורס אליזה” כפי שהצרפתים אוהבים לומר (מילולית: מירוץ לאליזה, מקום מושבו של נשיא צרפת), יוצא שוב לסיבוב. עשרה מועמדים נכנסו עכשיו לשדה קרב תקשורתי עיקש, שימשך עד יום שישי, 20 באפריל, שהוא סוף הקמפיין הרשמי.

נשיא צרפת הנוכחי, ניקולה סרקוזי (UMP /מפלגת המרכז-ימין), מתמודד שוב לצד מתחריו העיקריים כמו פרנסואה הולנד (Parti Socialiste/מפלגה סוציאל-דמוקרטית), פרנסואה באיירו (MoDem/מפלגת מרכז וליברלית-חברתית), אווה ז’ולי (Europe Ecologie les Verts/מפלגה ירוקה), ז’אן לוק מלאנשון (חזית שמאל / מפלגת קיצוני שמאל המקושרת עם הקומוניסטים) ומרין לה פן (Front National/מפלגת קיצוני ימין). סיבוב ההצבעה הראשון יתקיים ביום ראשון, 22 באפריל. אם אף מועמד לא נבחר עם יותר מ-50% מסך הקולות, יתקיים סיבוב שני ביום ראשון, 6 במאי, על מנת להחליט מי יהיה הנשיא הבא של המדינה בין שני המועמדים שאספו את מספר הקולות הגבוה ביותר בסיבוב הראשון.

בשל המשבר האירופי הקודם, ההתאוששות של הכלכלה הצרפתית נראית כדאגה העיקרית של קמפיין 2012. עם זאת, שוק הנכסים הצרפתי נותר נושא חשוב גם כן, במיוחד כשמדובר בדיור ציבורי ובניינים בצריכת אנרגיה נמוכה, שמספרם צריך – על פי כל המועמדים – לגדול באופן דרמטי. בין כל הצעותיהם, חלק מהמועמדים גם מציעים:

– שימוש בקרקעות ציבוריות לבניית יותר _logements sociaux _ (דיור סובסידיית מדינה).

– הגדלת מכסת הדיור החברתי בערים (עד 25%), וענישת ראשי עיר שלא מכבדים אותה על ידי הפחתת הסיוע המדינתי שלהם.

– יישור מחירי השכירות של נכסים צרפתיים באותו שכונה.

– הפחתת מס לאנשים שרוכשים נכס בפעם הראשונה (cheque premier logement).

למרות שאובדן דירוג ה-AAA של צרפת, שהתרחש ב-13 בינואר השנה, לא השפיע על השוק בעת ההכרזה, נראה שבחירות הנשיאות הקרובות מושכות באופן מפתיע את תשומת לבם של כולם. נראה שזה גורם לירידה קלה במכירות נכסים על פי הנוטריונים הצרפתים. עם זאת, שערי הריבית נשארים יציבים, מה שמראה שאין סיבה רציונלית להאטה זו, שכן אף מועמד לא הציע שינוי דרמטי בחוקי הנדל“ן. אין אם כן צורך להיבהל. ברגע שהבחירות יסתיימו, – ולא משנה מי יהיה המועמד הנבחר, מספר המכירות יחזור להיות רגיל. עם התאוששות זו של הפעילות, מחירי הנכסים עשויים גם לעלות. אם אתה שוקל לקנות נכס בצרפת, אז הרגע הטוב ביותר לקבל את ההחלטה שלך הוא כנראה עכשיו.