Franse verkiezingen: Beloftes en Gevolgen

Sinds de officiële publicatie van de kandidatenlijst die dinsdag 20 maart verscheen, is de “course à l’Élysée” zoals de Fransen zeggen (letterlijk: race naar het Élysée, het hoofdkwartier van de Franse president), weer voor een nieuwe ronde begonnen. Tien kandidaten zijn nu een meedogenloos mediastrijdtoneel betreden, dat zal duren tot vrijdag 20 april, wat het officiële einde van de campagne is.

De huidige president van Frankrijk, Nicolas Sarkozy (UMP /centrum-rechts), stelt zich opnieuw kandidaat naast zijn belangrijkste rivalen zoals François Hollande (Parti Socialiste/sociaal-democratische partij), François Bayrou (MoDem/centristische & sociaal-liberale partij), Eva Joly (Europe Écologie les Verts/groene partij), Jean-Luc Mélenchon (Front de gauche / extreem-linkse partij geassocieerd met communisten) en Marine Le Pen (Front National/extreem-rechts). De eerste stemronde zal plaatsvinden op zondag 22 april. Als geen van de kandidaten wordt gekozen met meer dan 50% van de totale stemmen, zal er een tweede ronde plaatsvinden op zondag 6 mei om te beslissen wie de volgende president van het land wordt tussen de twee kandidaten die in de eerste ronde de meeste stemmen hebben behaald.

Vanwege de voorgaande Europese crisis lijkt het herstel van de Franse economie het hoofdthema van deze verkiezingscampagne van 2012 te zijn. Echter, de Franse vastgoedmarkt blijft een belangrijk onderwerp, vooral wat betreft sociale huisvesting en gebouwen met laag energieverbruik, waarvan het aantal – volgens alle kandidaten – dramatisch moet toenemen. Onder al hun voorstellen stellen sommige kandidaten ook voor:

– Het gebruik van openbare grond om meer logements sociaux (door de staat gesubsidieerde woningen) te bouwen.

– Het verhogen van het sociale huisvestingsquotum in steden (tot 25%), en de bestraffing van burgemeesters die dit niet respecteren door hun staatssubsidies te verlagen.

– Een afstemming van huurprijzen van Franse woningen in dezelfde buurt.

– Een belastingvermindering voor mensen die voor het eerst een woning kopen (chèque premier logement).

Hoewel het verlies van Frankrijk’s triple A, dat op 13 januari van dit jaar plaatsvond, bij de bekendmaking geen invloed had op de markt, lijkt deze aanstaande presidentsverkiezing verrassend genoeg ieders aandacht te trekken. Dit lijkt een lichte daling in vastgoedverkopen te veroorzaken volgens de Franse notarissen. De rentetarieven blijven echter stabiel, wat aantoont dat er geen rationele reden is voor deze vertraging, aangezien geen van de kandidaten drastische wijzigingen in de vastgoedwetgeving heeft voorgesteld. Er is dus geen reden tot paniek. Zodra de verkiezingen voorbij zijn – en wie de gekozen kandidaat ook mag zijn, het aantal verkopen zal weer normaal worden. Met dit herstel van de activiteit kunnen de vastgoedprijzen ook stijgen. Als u overweegt een woning in Frankrijk te kopen, is het beste moment om uw beslissing te nemen waarschijnlijk nu.