الانتخابات الفرنسية: الوعود والأثر

منذ النشر الرسمي لقائمة المرشحين التي تم إتاحتها يوم الثلاثاء الموافق العشرين من آذار/مارس، أصبح “سباق إلى الإليزيه” كما يحب الفرنسيون أن يقولوا (حرفياً: سباق إلى الإليزيه، المقر الرئيسي لرئيس الجمهورية الفرنسية)، مفتوحاً مرة أخرى. وقد دخل الآن عشرة مرشحين ساحة إعلامية لا هوادة فيها، والتي ستستمر حتى يوم الجمعة الموافق العشرين من april، وهو التاريخ الرسمي لانتهاء الحملة.

الرئيس الحالي لفرنسا، نيكولا ساركوزي (UMP /حزب الوسط-right)، يترشح مرة أخرى إلى جانب أبرز منافسيه مثل فرنسوا هولاند (الحزب الاشتراكي/حزب اجتماعي ديمقراطي)، فرنسوا بايرو (MoDem/حزب centrist & اجتماعي ليبرالي)، إيفا جولي (أوروبا إيكولوجي ليس فيرت/الحزب الأخضر)، جان لوك ميلانشون (الجبهة اليسارية / حزب أقصى اليسار المرتبط بالشيوعيين)، ومارين لوبان (الجبهة الوطنية/حزب أقصى اليمين). سيجرى الجولة الأولى من التصويت يوم الأحد الموافق الثاني والعشرين من april. إذا لم يفز أي مرشح بأكثر من 50٪ من إجمالي الأصوات، ستُجرى الجولة الثانية يوم الأحد الموافق السادس من أيار/مايو من أجل تحديد من سيكون الرئيس القادم للبلادة بين المرشحين اللذين حصلا على أكبر عدد من الأصوات في الجولة الأولى.

نظراً للأزمة الأوروبية السابقة، يبدو أن التعافي الاقتصادي الفرنسي هو الشاغل الرئيسي لهذه الحملة لعام 2012. ومع ذلك، يظل السوق العقارية الفرنسية موضوعاً مهماً أيضاً، خاصة عندما يتعلق الأمر بالسكن العام والمباني ذات الاستهلاك المنخفض للطاقة، والذي ينبغي أن يزداد عددها - وفقاً لجميع المرشحين - بشكل كبير. ومن بين جميع مقترحاتهم، يقترح بعض المرشحين أيضاً:

– استخدام الأراضي العامة لبناء المزيد من السكن الاجتماعي (السكن المدعوم من الدولة).

– زيادة حصة السكن الاجتماعي في المدن (hasta 25٪)، ومعاقبة رؤساء البلديات الذين لا يحترمون ذلك من خلال خفض الإعانات الحكومية المقدمة لهم.

– مواءمة أسعار الإيجار للعقارات الفرنسية في نفس الحي.

– تخفيض الضرائب للأشخاص الذين يشترون عقاراً لأول مرة (شيك أول مسكن).

على الرغم من أن فقدان فرنسا لتصنيف AAA، والذي حدث في الثالث عشر من كانون الثاني/يناير من هذا العام، لم يؤثر على السوق عند الإعلان عنه، يبدو أن هذه الانتخابات الرئاسية القادمة تجذب انتباه الجميع بشكل مفاجئ. يبدو أن هذا يسبب انخفاضاً طفيفاً في مبيعات العقارات وفقاً للمحامين الفرنسيين. تظل أسعار الفائدة مستقرة، مما يدل على أنه لا يوجد سبب عقلاني لهذا التباطؤ، حيث لم يقترح أي مرشح أي تغيير جذري في قوانين العقارات. Therefore، لا حاجة للذعر. بمجرد انتهاء elections - وأياً كان المرشح الفائز، سيعود عدد المبيعات إلى طبيعته. ومع هذا rebound من النشاط، قد ترتفع أسعار العقارات أيضاً. إذا كنت تفكر في شراء عقار في فرنسا، فإن أفضل وقت لاتخاذ قرارك هو على الأرجح الآن.