Haben Sie bar bezahlt und bereuen es? Entscheiden Sie sich für eine Nachfinanzierung!

Manchmal kann es vorkommen, dass Sie feststellen, dass eine französische Immobilie zusätzliches Geld für Renovierungen oder einfach für etwas anderes erfordert, wofür Sie in Großbritannien nicht geplant haben auszugeben. Eine frzössische Hypothek zur Nachfinanzierung gibt Ihnen die Möglichkeit, Bargeld aus Ihrer französischen Immobilie freizusetzen, selbst wenn Sie den Kaufvertrag bereits unterzeichnet haben. Diese Hypothek ermöglicht es Ihnen, die niedrigsten Zinssätze zu erhalten (die Zinssätze liegen derzeit nahe an historischen Tiefständen), während die Kreditgeber tendenziell höhere Zinssätze und Margen für Equity-Release-Hypotheken berechnen.

Bitte informieren Sie sich über die Bedingungen für jede Art von Nachfinanzierung einer französischen Hypothek:

– Für eine Bestandsimmobilie: 0 bis 12 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags

– Für eine VEFA (Planung) oder Leaseback-Immobilie: 0 bis 12 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags

Sie können auch genießen:

Feste Rückzahlung (20 Jahre)	4,05%
Gedeckelte Rückzahlung +1 (7 Jahre)	3,70 bis 4,70%
Variable Rückzahlung	2,80 bis 3,3%
Nur Zinsen (3 Monate)	2,99%

Hier sind die wichtigsten Vorteile einer Nachfinanzierung:

1- Den Sterling-Wert erhöhen

Da das Britische Pfund gegenüber dem Euro an Wert gewonnen hat, suchen viele Käufer nach Möglichkeiten, die niedrigen französischen Hypothekenzinssätze auszunutzen und in Euro zu leihen. Diese Käufer können ihre französische Hypothek einfach mit ihren Sterling-Ersparnissen abbezahlen, da der Wechselkurs wieder zu ihren Gunsten zurückgegangen ist, wodurch die Sterling-Kosten für den Kauf ihrer Zweitimmobilie in Frankreich reduziert werden.

2- Etwas Geld beiseite legen

Im Allgemeinen schätzen viele Menschen die Sicherheit und Flexibilität, die das Zurücklegen von Bargeld-Ersparnissen bietet. Der Kauf Ihres Hauses in Frankreich, selbst mit einer kleinen französischen Hypothek, kann Ihnen diese Option geben, die zurückgezahlt werden kann, wenn sich die Perspektive verbessert.

3- Ihre Steuerlast reduzieren

Ein zweites Haus in Frankreich trägt auch dazu bei, dass die französische Vermögenssteuer gezahlt werden kann (über 1,3 Millionen Euro Nettovermögen und geplant ist, sie im Juli 2012 mit der neuen französischen Regierung auf 800.000 Euro zurückzuführen). Dennoch kann eine gegen Ihre eigene Immobilie in Frankreich abgesicherte Hypothek Ihre Vermögenssteuerlast verringern, da sie auf Ihrem französischen Nettovermögen berechnet wird.

Für weitere Informationen zu unseren neuesten französischen Hypothekenzinssätzen sehen Sie sich unsere Französischen Best-Buy-Tabellen an. ‘’