¿Compró al Contado y Tiene Dudas? ¡Opte por una Hipoteca Post-Financiación!

En ocasiones, puede darse cuenta de que una propiedad francesa requiere efectivo adicional para decoración, renovación o simplemente para algo más que no había planeado gastar en el Reino Unido. Una hipoteca francesa post-financiación le ofrece la oportunidad de liberar efectivo de su propiedad francesa, incluso si ya ha firmado el contrato de venta. Esta hipoteca le permite obtener los tipos de interés más bajos (los tipos de interés están cerca de mínimos históricos actualmente), mientras que los prestamistas tienden a cobrar tipos de interés y márgenes más altos para hipotecas de liberación de capital.

Por favor, descubra las condiciones para las hipotecas francesas post-financiación:

– Para una vivienda de segunda mano: de 0 a 12 meses después de la firma del contrato de venta

– Para una VEFA (en construcción) o propiedad Leaseback: de 0 a 12 meses después de la firma del contrato de venta

También puede disfrutar de:

Reembolso fijo (20 años)	4,05%
Reembolso capped +1 (7 años)	Desde 3,70 a 4,70%
Reembolso variable	Desde 2,80 a 3,3%
Solo intereses (3 meses)	2,99%

Estas son las principales ventajas de una hipoteca post-financiación:

1- Aumentar el valor en libras esterlinas

Con la libra esterlina ganando valor frente al euro, muchos compradores buscan aprovechar los bajos tipos de interés de las hipotecas francesas y pedir prestado en euros. Estos compradores pueden simplemente pagar su hipoteca francesa con sus ahorros en libras esterlinas, ya que el tipo de cambio ha vuelto a ser favorable para ellos, reduciendo así el coste en libras esterlinas de comprar su segunda propiedad en Francia.

2- Reservar algo de efectivo

En general, a muchas personas les gusta la tranquilidad y flexibilidad que proporciona reservar ahorros en efectivo. Comprar su vivienda en Francia, utilizando incluso una pequeña hipoteca francesa, puede darle esta opción que puede pagarse cuando mejoren las perspectivas.

3- Reducir su carga fiscal

Una segunda vivienda francesa también contribuye al hecho de que el impuesto sobre el patrimonio francés puede pagarse (sobre más de 1,3 millones de euros de patrimonio neto y está previsto que vuelva a 800.000 euros en julio de 2012 con el nuevo gobierno francés). Sin embargo, tener una hipoteca garantizada contra su propia propiedad en Francia puede aliviar su carga del impuesto sobre el patrimonio porque se calcula sobre su patrimonio neto francés.

Para obtener más información sobre nuestros últimos tipos de interés de hipotecas francesas, consulte nuestras mejores tablas de compra de hipotecas francesas.