هل اشتريت نقداً وندمت؟ اختر الرهن العقاري اللاحق!

في بعض الأحيان، قد تدرك أن العقار الفرنسي يتطلب سيولة إضافية لإعادة الديكور أو التجديد، أو ببساطة لشيء آخر لم تخطط لإنفاقه في المملكة المتحدة. يمنحك الرهن العقاري اللاحق الرهن العقاري الفرنسي الفرصة لإطلاق السيولة من عقارك الفرنسي، حتى لو كنت قد وقعت بالفعل عقد البيع. يتيح لك هذا الرهن العقاري الحصول على أدنى معدلات الفائدة (معدلات الفائدة قريبة من أدنى مستوياتها التاريخية حالياً)، في حين يميل المقرضون إلى فرض معدلات فائدة وهامش أعلى لـ رهن إطلاق الأسهم.

يرجى الاطلاع على شروط الرهن العقاري اللاحق:

– لعقار إعادة البيع: من 0 إلى 12 شهراً بعد توقيع عقد البيع

– لعقار VEFA (مخطط) أو ملكية الإيجار: من 0 إلى 12 شهراً بعد توقيع عقد البيع

يمكنك أيضاً الاستمتاع بـ:

السداد الثابت (20 عاماً)	4.05%
السداد المحدد +1 (7 سنوات)	من 3.70 إلى 4.70%
السداد المتغير	من 2.80 إلى 3.3%
الفائدة فقط (3 أشهر)	2.99%

إليك المزايا الرئيسية للرهن العقاري اللاحق:

1- زيادة قيمة الجنيه الاسترليني

مع ارتفاع قيمة الجنيه الاسترليني مقابل اليورو، يتطلع العديد من المشترين للاستفادة من معدلات الرهن العقاري المنخفضة في فرنسا والاقتراض باليورو. يمكن لهؤلاء المشترين ببساطة سداد رهنهم العقاري الفرنسي من مدخراتهم بالجنيه الاسترليني حيث أن سعر الصرف قد عاد لصالحهم، مما يقلل بالتالي من تكلفة الجنيه الاسترليني لشراء منزلهم الثاني في فرنسا.

2- وضع بعض السيولة جانباً

بشكل عام، يحب العديد من الأشخاص الشعور بالاطمئنان والمرونة الذي يوفره وضع مدخرات السيولة جانباً. قد يمنحك شراء منزلك في فرنسا، باستخدام حتى رهن عقاري فرنسي صغير، هذا الخيار الذي يمكن سداده عندما يتحسن الوضع.

3- تقليل الالتزام الضريبي

يساهم المنزل الفرنسي الثاني أيضاً في حقيقة أنه يمكن دفع ضريبة الثروة الفرنسية (أكثر من 1.3 مليون يورو من الأصول الصافية ومن المخطط إعادتها إلى 800 ألف يورو في يوليو 2012 مع الحكومة الفرنسية الجديدة). ومع ذلك، فإن وجود رهن عقاري مضمون ضد ممتلكاتك في France يمكن أن يخفف من التزام ضريبة الثروة لأنه يُحسب على صافي أصولك الفرنسية.

لمزيد من المعلومات حول أحدث معدلات الرهن العقاري الفرنسية، تحقق من جداول أفضل شراء فرنسية.