Ha acquistato in contanti e ha dei ripensamenti? Scelga un mutuo post-finanziamento!

A volte, potrebbe rendersi conto che una proprietà francese richiede liquidità extra per ristrutturazione, rinnovamento, o semplicemente per qualcos’altro che non aveva previsto di spendere nel Regno Unito. Un mutuo francese post-finanziamento le offre l’opportunità di liberare liquidità dalla sua proprietà francese, anche se ha già firmato il contratto di vendita. Questo mutuo le permette di beneficiare dei tassi d’interesse più bassi (i tassi d’interesse sono attualmente vicini ai minimi storici), mentre i tenditori tendono ad applicare tassi d’interesse e margini più elevati per i mutui con liberazione di capitale.

Scopra le condizioni per qualsiasi mutuo francese post-finanziamento:

– Per una casa di rivendita: da 0 a 12 mesi dopo la firma del contratto di vendita

– Per una VEFA (su piano) o proprietà in leasing: da 0 a 12 mesi dopo la firma del contratto di vendita

Può inoltre godere di:

Rimborso fisso (20 anni)	4,05%
Rimborso capped +1 (7 anni)	Da 3,70 a 4,70%
Rimborso variabile	Da 2,80 a 3,3%
Solo interessi (3 mesi)	2,99%

Ecco i principali vantaggi di un mutuo post-finanziamento:

1- Aumentare il valore in sterline

Con il rafforzamento della sterlina rispetto all’euro, molti acquirenti cercano di approfittare dei bassi tassi d’interesse sui mutui francesi e di prendere in prestito in euro. Questi acquirenti possono semplicemente estinguere il loro mutuo francese con i loro risparmi in sterline, poiché il tasso di cambio è tornato a loro favore, riducendo così il costo in sterline dell’acquisto della loro seconda casa in Francia.

2- Mettere da parte un po’ di liquidità

In generale, a molte persone piace la tranquillità e la flessibilità offerte dalla messa da parte di risparmi liquidi. Acquistare la sua casa in Francia, utilizzando anche un piccolo mutuo francese, può offrirle questa possibilità che può essere estinta quando la situazione migliora.

3- Ridurre il carico fiscale

Una seconda casa francese contribuisce anche al fatto che l’imposta sulla ricchezza francese può essere pagata (oltre 1,3 milioni di euro di patrimonio netto e si prevede che venga riportata a 800.000 euro nel luglio 2012 con il nuovo governo francese). Tuttavia, avere un mutuo garantito sulla sua proprietà in Francia può alleggerire il suo carico di imposta sulla ricchezza perché viene calcolata sui suoi attivi netti in Francia.

Per ulteriori informazioni sui nostri ultimi tassi d’interesse sui mutui francesi, consulti le nostre migliori offerte di mutui francesi. ‘’