Ein neuer Rekordpreis für Immobilien in Frankreich
Der Durchschnittspreis für Immobilien in Frankreich hat im vierten Quartal 2010 einen neuen Rekord gesetzt, mit einem Anstieg von 8,7% im Jahresvergleich.
Der Durchschnittspreis für Immobilien in Frankreich hat im vierten Quartal 2010 einen neuen Rekord gesetzt, mit einem Anstieg von 8,7% im Jahresverlauf, verkündete Century 21, eines der weltweit größten Immobilienmaklernetzwerke mit 117.000 Maklern in 68 Ländern.
Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2008, als der höchste Durchschnitt bei 2.549 € pro Quadratmeter lag, haben wir im vierten Quartal 2010 einen Durchschnitt von 2.580 € verzeichnet.
„Der während der Finanzkrise vom zweiten Halbjahr 2008 bis zum ersten Halbjahr 2009 verzeichnete Preisrückgang ist nun vollständig abgeklungen”, beobachtete Century 21.
Dieser neue Rekord verbirgt jedoch erhebliche Disparitäten zwischen Paris und seinen Vororten, wo die Preise 2010 stark gestiegen sind, und dem restlichen Land mit deutlich moderaterer Entwicklung.
Der Durchschnittspreis stieg in Paris durchschnittlich um 18,46% über 12 Monate und um 7,8% in den Vororten der Hauptstadt, laut den Zahlen von Century 21, basierend auf den 49.700 Transaktionen, die das Netzwerk 2010 durchführte.
Manche Regionen verzeichneten jedoch im zweiten Halbjahr 2010 Preissenkungen, wie das Elsass, Burgund und Nord-Picardie.
Im Gesamtjahr 2010 ist Haute-Normandie die einzige Region, die einen Preisrückgang verzeichnete (-1,9%).
Die Zahlen von Century 21 zu Paris bestätigen die Vorhersagen der Chambre des notaires, die im Dezember einen Anstieg von 20% über das Jahr vorhergesagt hatten.
Dennoch verbergen diese Rekorde eine deutliche Verlangsamung im zweiten Halbjahr 2010, einer Periode, in der die Preise im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Jahres um weniger als 1% stiegen.
Angesichts der Fragilität der Zahlungsfähigkeit der Haushalte und trotz des neuen Hypothekendarlehens mit verstärktem 0%-Zins bleibt Century 21 vorsichtig.
Das Netzwerk schätzt, dass die Möglichkeit eines Anstiegs der Immobilienpreise in Frankreich zwischen 2 und 3 % nicht ausgeschlossen werden kann, bemerkt jedoch, dass die Entwicklung des Marktes hauptsächlich von den Zinssätzen abhängen wird.
„Dieser Preisanstieg ist sehr eng an die Zinssätze gebunden und von ihnen abhängig, da heutzutage die meisten anderen Hebel, die den Zugang zu Wohnraum ermöglichen, bereits eingesetzt wurden”, schließt Century 21.
