法国房产价格创下新纪录

法国房产均价在2010年第四季度创下新纪录，同比增长8.7%，这一数据由全球最大的房产中介网络Century 21公布，该网络在68个国家拥有117,000名房产经纪人。

与2008年上半年最高平均价格每平方米2,549欧元相比，2010年第四季度我们的平均价格达到了2,580欧元。

“2008年下半年至2009年上半年金融危机期间所记录的房价下跌现已完全消退”，Century 21指出。

然而，这一新纪录掩盖了巴黎及其郊区（2010年房价大幅上涨）与法国其他地区（涨幅较为温和）之间的显著差异。

根据Century 21的数据（基于该网络在2010年完成的49,700笔交易），巴黎12个月内的平均价格上涨了18.46%，首都郊区上涨了7.8%。

然而，2010年下半年某些地区的房价出现下跌，例如阿尔萨斯、勃艮第和北部-皮卡第。

就全年而言，上诺曼底是唯一一个房价下跌的地区（-1.9%）。

Century 21关于巴黎的数据证实了公证人公会的预测，该公会曾在12月预计全年涨幅将达到20%。

尽管如此，这些纪录也掩盖了2010年下半年明显放缓的事实，在此期间房价相比上半年涨幅不足1%。

考虑到家庭偿债能力的脆弱性，尽管推出了强化零利率的新抵押贷款产品，Century 21仍保持谨慎态度。

该网络认为，法国房价上涨2%至3%的可能性不容忽视，但市场演变将主要取决于利率。

“房价上涨与利率密切相关、依赖于利率，因为如今，其他促使人们购房的杠杆大多已经被动用过了”，Century 21总结道。