Nuevo récord en el precio de la propiedad en Francia

El precio medio de la propiedad en Francia ha establecido un nuevo récord durante el cuarto trimestre de 2010, con un incremento del 8,7% anual, según informó Century 21, una de las redes de agencias inmobiliarias más grandes del mundo con 117.000 agentes en 68 países.

En comparación con el primer semestre de 2008, cuando el promedio más alto fue de 2.549 € por metro cuadrado, hemos visto un promedio de 2.580 € en el cuarto trimestre de 2010.

«El descenso de los precios registrado durante la crisis financiera, que duró desde el segundo semestre de 2008 hasta el primer semestre de 2009, ahora se ha desvanecido por completo», observó Century 21.

Sin embargo, este nuevo récord enmascara profundas disparidades entre París y sus suburbios, donde los precios han subido considerablemente en 2010, y el resto del país con incrementos más moderados.

El precio medio subió un promedio del 18,46% en 12 meses en París, y un 7,8% en los suburbios de la capital, según las cifras de Century 21, basadas en las 49.700 transacciones que la red llevó a cabo en 2010.

Sin embargo, ciertas regiones vieron cómo sus precios caían en el segundo semestre de 2010, como Alsacia, Borgoña y Nord-Picardía.

Durante el año en conjunto, Alta Normandía es la única región que ha visto caer sus precios (-1,9%).

Las cifras de Century 21 sobre París confirman las predicciones de la Chambre des notaires, que había previsto una subida del 20% anual en diciembre.

No obstante, los récords enmascararon una clara desaceleración en el segundo semestre de 2010, un período durante el cual los precios subieron menos del 1% en comparación con los primeros seis meses del año.

Teniendo en cuenta la fragilidad de la solvencia de los hogares y a pesar del nuevo crédito hipotecario con interés renforcé del 0%, Century 21 se mantiene prudente.

La red estima que no debe descartarse la posibilidad de un aumento de los precios de la vivienda en Francia de entre el 2 y el 3%, pero señala que la evolución del mercado dependerá principalmente de los tipos de interés.

«Esta subida de los precios está muy vinculada y depends de los tipos de interés, ya que hoy en día, la mayoría de las palancas que permiten acceder a la vivienda ya han sido utilizadas», concluye Century 21.