需要了解的Pinel租赁投资计划
政府投票通过了关于Duflot计划的新措施，首先将其重新命名为Pinel计划，以住房、领土平等和农村部长Sylvia Pinel的名字命名。
政府投票通过了关于Duflot计划的新措施，首先将其重新命名为Pinel计划，以住房、领土平等和农村部长Sylvia Pinel的名字命名。
原则
这是Duflot租赁投资计划的修改版。回顾一下，Duflot法律允许私人投资者购置新房地产以减少税款。
作为回报，买家承诺：
– 在最短期限内出租房产，
– 遵守租金上限，
– 出租给收入符合上限条件的私人租户。
租金上限根据地理区域确定：
A bis区巴黎及29个近郊市镇：最高租金16.72欧元/平方米
A区法兰西岛、蓝色海岸：最高租金12.42欧元/平方米
B1区25万以上人口的城市群：最高租金10欧元/平方米
B2区5万以上人口的城市群：租金8.69欧元/平方米
C区其余地区。不符合该计划条件。
新特点
Pinel计划基于与Duflot法律相同的原则。然而，它包含了新特点：
- 投资期限选择：6年、9年或12年
- 税收减免根据期限分别为12%、18%或21%
- 投资期限可随时间调整
- 可出租给父母或子女
这些新特点使该计划比Duflot法律更加灵活，为投资者提供更多选择。
地理区域划分变更的优势
事实上，政府去年夏天采取的另一项标志性措施是地理区域划分变更。新的划分使某些城市得以升级，从而在某些情况下导致租金上涨20%（例如马赛、里昂、里尔）。
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