新公证费
伊泽尔省、莫尔比昂省、马耶纳省、伊夫林省和巴黎。请牢记这五个省份，它们是唯一不会因房产买卖而增加公证费的地区。法语中通常所说的“公证费”实际上更为复杂。
伊泽尔省、莫尔比昂省、马耶纳省、伊夫林省和巴黎。请牢记这五个省份，它们是唯一不会因房产买卖而增加公证费的地区。
法语中通常所说的“公证费”实际上更为复杂。 在房产交易过程中，卖方和/或买方需要向公证员支付一笔款项，金额为房产价值的一定百分比。 不过，这笔款项并非全部由公证员所得。事实上，有两方参与分配：
– 公证员（及其事务所），获得公证费
– 省份，通过交易征税获得收入。
请放心，这并非公证员自主决定提高费用。法国政府于2014年3月1日（星期六）授权其101个省份将不动产转让税（所征收的税款）从3.80%提高至4.50%；这一机会被66个省份同时利用，以充实国库。
“在这一因危机而动荡不安的房产市场为何要采取如此措施？”这是一个您应该提出的好问题。
答案来自财政部，据其估算此次增税的潜在收入达13亿欧元，将用于支持社会支出，如积极收入津贴（RSA）及其他多项福利。
此税是所得税或增值税上调的替代方案，而后者无疑会遭到民众的强烈反对。
为说明购房成本的增加，以下是两个已实施增税的实例： 在尼斯购买价值40万欧元房产的人士，相比增税前需额外支付2,800欧元。 在安省购房的人士，其需支付给公证员的金额将增加1,400欧元。
以下是《回声报》提供的地图，展示已率先实施增税的66个省份。 深色区域代表已实施增税的66个省份。 浅色区域代表尚未实施增税的30个省份以及反对此措施的5个省份。
此次转让税的提高意味着所有省份都将跟进。然而，请记住有5个省份已声明不希望朝此方向发展。其中包括巴黎——法国房价最昂贵的城市，因此也是每笔交易潜在收益最高的省份。
如果您想在巴黎购房大可从容应对。但是，如果您欲投资的省份仍为灰色，我强烈建议您关注增税时间表，务必在涨价前抓住机会！
