2019年贷款利率演变

如_本文_所述，在2019年年度回顾中，房地产市场在成交量和价格方面都取得了显著进展。前一年，法国终于突破了100万笔交易的大关。这是一个历史性纪录，可能标志着市场新纪元的开始。然而，这一显著增长可以用一个简单的观察来解释：购买公寓或住宅的贷款利率变化越来越有利于在法国购置房产。

历史最低利率

自2008年达到5%的峰值以来，抵押贷款利率持续下降。2012年至2018年间，平均利率从3.21%降至1.45%。这一显著下降主要归因于欧洲央行的宽松政策以及银行间的竞争。

2019年，这一下降趋势延续，平均利率达到1.2%。这一平均值取决于具体银行和贷款类型。如表所示，2019年15年期利率降至1%以下，20年期利率约为1.15%，25年期利率达到1.37%。这一历史最低水平对购房者来说是一个真正的意外收获。

这些利率为年轻专业人士提供了特别有利的机会。Meilleurtaux总裁Hervé Hatt表示：“我们三分之二的客户年龄在40岁以下，同时也得到了银行在存款灵活性方面的大力帮助。”这对整体市场来说是个好消息，随着交易量增加和价格上涨，年轻需求变得更加活跃，尤其是在大城市。

小幅上升，无需担忧

然而，2019年12月打破了前几个月的趋势，利率略有上升。这次上升幅度非常小，因为所有期限的利率仅上升了0.05%。

因此，15年期利率从1.10%升至1.15%，20年期从1.25%升至1.33%，25年期从1.50%升至1.56%。这次上升不必惊慌，有合理的解释。事实上，专家指出需要考虑几个因素。一方面，12月份大多数银行已经完成目标，吸引新客户的压力有所缓解。另一方面，在节日期间（假期期间），银行人员减少，短期利率上升（对借款人不利），可以避免开启新档案。

2020年展望

随着1月1日计数器重置，2020年在利率方面看起来同样令人期待。事实上，目前没有任何迹象表明利率会上升，房地产市场气候保持相当稳定。利率可能不会像2019年那样大幅下降，但预计可能会出现温和下跌。