2019年法国房产市场记录

2019年法国房产市场创下了众多记录。这一年特别活跃，法国各地的销量和房价均有所增长，最终突破了一百万套的大关！

房价涨幅不均

就房价而言，2019年延续了前几年确立的趋势。2018年房价上涨3.5%，不出所料，这一上行趋势持续，涨幅达4.5%，使法国每平方米的平均价格达到€3,384。需要注意的是，别墅市场受这一现象影响最大，涨幅达5.9%，而公寓仅为3.9%。这一增长在主要城市尤为明显，例如里昂涨幅达11.3%，南特达9.6%。

然而，涨幅在法国各地分布极不均匀。例如，波尔多的房价基本持平，涨幅仅为0.5%（而上一年为11%），甚至尼斯房价较2018年实际上涨了2.1%。

销量创历史新高

就销量而言，这是历史性的一年。2019年终于突破了一百万笔交易大关，这是市场此前从未见过的结果。销量较2018年增长10%，这一惊人的增速与2018年的-5.8%形成鲜明对比。这一令人意外的的增长可归因于当年房产利率的大幅下降。事实上，超过40%的银行目前提供低于1.1%的20年期利率，而3月份仅有5%的银行低于这一阈值。如需了解更多详情，我们邀请您阅读MySweet’Immo的篇文章。

2020年预测

2020年对市场而言将是充满机遇的一年。虽然专家对预测意见不一，但绝大多数人认同房价上涨速度将放缓。实际上，2019年的增长可归因于相关主要城市的热潮，成交量的大幅增长。我们或许可以预期2020年更合理的增长，约为2.5-3%。

全年成交量应将继续超过一百万笔交易，尽管增速不如2019年那样令人瞩目。但没有任何迹象表明会下降。事实上，随着利率持续下降，需求将继续增长。

因此，2019年房产市场创下的记录预示着2020年将是为买家和卖家带来活力的一年，标志着这新十年的良好开端。如需更多详情，请点击查看 Immobilier Danger关于2020年房产市场预测的篇文章。