Het exclusieve mandaat, wanneer, waarom en hoe?

Deze vraag komt vaak naar voren wanneer wij met nieuwe cliënten werken, daarom hebben wij besloten deze vraag met al onze lezers te delen. Inderdaad, in de meeste koopakten fungeert een makelaar zoals een Sextant France adviseur als bemiddelaar tussen koper en verkoper. Het is de verkoper die een exclusieve verkoopovereenkomst zal ondertekenen met de adviseur, het fameuze mandaat. Er zijn 2 typen, het eenvoudige mandaat en het exclusieve mandaat. Laten wij bekijken wat deze onderscheidt en wat het meest voordelig is voor zowel de verkoper als de koper.

De voordelen van het exclusieve mandaat voor de verkoper

Wat het type mandaat ook is, de volgende punten moeten worden vastgelegd:

• Duur van het mandaat
• Beëindigingsvoorwaarden
• Verkoopprijs van het onroerend goed
• Bedrag van de vergoeding
• Aanduiding van de betaler
• ….

Dit zijn de voornaamste. In het geval van een eenvoudig mandaat kan de verkoper met meerdere makelaars werken en kan hij zijn onroerend goed ook rechtstreeks verkopen aan een particulier. Zoals u begrijpt, zal u met een exclusieve mandaat te maken hebben met slechts één adviseur. En dit brengt u ook veel voordelen, ten eerste op het niveau van de transactie zelf. Inderdaad, zonder concurrentie en dus zonder vergelijking zal de prijs van het onroerend goed moeilijker te onderhandelen zijn. U bent er ook zeker van dat het agentschap en de adviseur binnen het kader van exclusiviteit alles zullen doen om snel een koper te vinden. Zij zullen de reclame voor dit onroerend goed benadrukken ten opzichte van andere verkopen.

Op het niveau van de bezichtigingen zal het beheer ook eenvoudiger zijn aangezien u te maken hebt met één contactpersoon; inderdaad, een vertrouwensrelatie wordt snel opgebouwd binnen het kader van exclusieve mandaten.

De voordelen van het exclusieve mandaat voor de koper

De koper wordt niet over het hoofd gezien. Inderdaad, hij kan zijn bezichtigingen uitvoeren en het verwervingsproces zonder zorgen beginnen aangezien er geen concurrentie is tussen makelaars en dus met andere potentiële kopers. Eén aanbod betekent dat er geen inconsistenties zullen zijn met andere makelaars; het is de garantie dat u een onroerend goed koopt met volledige transparantie!

De voordelen van het exclusieve mandaat voor de adviseur

De adviseur is een professional in de vastgoedwereld; een exclusieve mandaat stelt u in staat te profiteren van hun vaardigheden om uw onroerend goed zo snel mogelijk en tegen de beste prijs te verkopen. Ook van hun volledige aandacht, aangezien zij worden beloond voor hun inspanningen. Inderdaad, de gemiddelde verkoopduur binnen het kader van exclusieve mandaten is over het algemeen korter. De gemiddelde prijs is ook hoger omdat er geen concurrentie is met andere makelaars, minder risico’s op neerwaartse prijsonderhandelingen. Uiteindelijk hebben zij bij Sextant France ook toegang tot hightech-tools om virtuele bezichtigingen op te zetten of de voorbereiding van 3D-plannen.

Uiteindelijk wint iedereen, dus waarom neemt u niet contact op met één van onze adviseurs om uw onroerend goed in Frankrijk te verkopen en misschien aan een buitenlands cliënteel: wij hebben de prijs ontvangen voor het beste tweetalige makelaarskantoor.