Das Alleinauftragsmandat, wann, warum und wie?
Diese Frage taucht oft auf, wenn wir mit neuen Kunden arbeiten, weshalb wir beschlossen haben, sie mit allen unseren Lesern zu teilen.
Diese Frage taucht oft auf, wenn wir mit neuen Kunden arbeiten, weshalb wir beschlossen haben, sie mit allen unseren Lesern zu teilen. In der Tat wird in den meisten Kaufverträgen ein Immobilienmakler wie ein Berater von Sextant France als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer fungieren. Der Letztere ist es, der einen Alleinverkaufsauftrag mit dem Berater unterzeichnet, das berühmte Mandat. Es gibt zwei Arten: das einfache Mandat und das Alleinauftragsmandat. Lassen Sie uns unterscheiden, was sie auszeichnet und was für den Verkäufer sowie den Käufer am vorteilhaftesten ist.
Die Vorteile des Alleinauftragsmandats für den Verkäufer
Unabhängig von der Art des Mandats müssen folgende Punkte festgelegt werden:
- Dauer des Mandats
- Kündigungsbedingungen
- Verkaufspreis der Immobilie
- Provisionshöhe
- Benennung des Zahlungspflichtigen
- …
Dies sind die wichtigsten. Im Falle eines einfachen Mandats kann der Verkäufer mit mehreren Immobilienmaklern zusammenarbeiten und seine Immobilie auch direkt an eine Privatperson verkaufen. Wie Sie sicherlich verstanden haben, werden Sie mit einem Alleinauftragsmandat nur mit einem einzigen Berater zusammenarbeiten. Und das bringt Ihnen auch viele Vorteile, zunächst einmal auf der Ebene der Transaktion selbst. In der Tat wird ohne Konkurrenz und daher ohne Vergleich der Preis der Immobilie schwerer zu verhandeln sein. Sie sind auch sicher, dass im Rahmen einer Exklusivität die Agentur und der Berater alles tun werden, um schnell einen Käufer zu finden. Sie werden die Werbung für diese Immobilie gegenüber anderen Verkäufen betonen.
Auf der Ebene der Besichtigungen wird die Verwaltung ebenfalls einfacher sein, da Sie nur einen Ansprechpartner haben; tatsächlich wird innerhalb von Alleinauftragsmandaten schnell ein Vertrauensverhältnis aufgebaut.
Die Vorteile des Alleinauftragsmandats für den Käufer
Der Käufer bleibt nicht außen vor. In der Tat kann er seine Besichtigungen durchführen und den Erwerbsprozess ohne jede Sorge beginnen, da es keinen Wettbewerb zwischen Agenturen und daher mit anderen potenziellen Käufern gibt. Ein einzelnes Angebot bedeutet, dass es keine Unstimmigkeiten mit anderen Agenturen geben wird; es ist die Garantie, eine Immobilie in völliger Transparenz zu erwerben!
Die Vorteile des Alleinauftragsmandats für den Berater
Der Berater ist ein Profi in der Immobilienwelt; ein Alleinauftragsmandat ermöglicht es Ihnen, von seinen Fähigkeiten zu profitieren, um Ihre Immobilie so schnell wie möglich und zum besten Preis zu verkaufen. Ebenfalls von seiner vollen Aufmerksamkeit, da er für seine Bemühungen vergütet wird. In der Tat ist die durchschnittliche Verkaufsdauer im Rahmen von Alleinauftragsmandaten im Allgemeinen kürzer. Der Durchschnittspreis ist ebenfalls höher, weil es keinen Wettbewerb mit anderen Agenturen gibt, weniger Risiken einer Abwärtspreisverhandlung. Letztendlich haben sie bei Sextant France auch Zugang zu High-Tech-Tools für die Einrichtung virtueller Besichtigungen oder die Erstellung von 3D-Plänen.
Am Ende gewinnt jeder, also warum nicht einen unserer Berater kontaktieren, um Ihre Immobilie in Frankreich zu verkaufen und vielleicht an eine ausländische Kundschaft: Wir haben die Auszeichnung für die beste zweisprachige Immobilienagentur erhalten.
