Het exclusieve mandaat, de meest effectieve oplossing voor de verkoop van uw woning

Indien u een woning bezit die u op de markt wilt brengen, houd er dan rekening mee dat de makelaar of netwerkvertegenwoordiger aan wie u het mandaat toevertrouwt niet slechts een bemiddelaar is, maar werkelijk uw partner! U deelt een gemeenschappelijk doel: uw woning verkopen.

Wanneer de beslissing om een makelaar in te schakelen is genomen, heeft u over het algemeen twee opties:

– Een beroep doen op meerdere makelaars door alleen eenvoudige mandaten te ondertekenen

– Vertrouwen stellen in één professional door akkoord te gaan met een exclusief mandaat.

Is er werkelijk een verschil in betrokkenheid en, nog belangrijker, in succes tussen de twee mandaatvormen?

Om context te geven, is het vermeldenswaard dat het exclusieve mandaat de mogelijkheid uitsluit om uw woning met een andere makelaar te verkopen gedurende een minimale periode van 3 maanden.

Als we verwijzen naar statistieken van de afgelopen jaren, is het verschil opvallend!

Deze toewijding kan sommigen afschrikken, want het risico bestaat dat de makelaar de ondertekening van de exclusiviteit verkrijgt en het in hem gestelde vertrouwen niet waarmaakt, wat tot gevolg heeft dat de verkoop van de woning 3 maanden wordt geblokkeerd.

Bij Sextant garandeert dit “privilege”-mandaat, zowel voor verkopers als voor Sextant Frankrijk, de ondertekenaar meer investering van hun makelaar om hun vertrouwen te belonen.

Onroerend goed is geen exacte wetenschap, dus het is moeilijk om iets te beloven. Er kunnen echter talrijke middelen worden ingezet om zijn doelstellingen te bereiken. In de context van een exclusief mandaat zal de objectief van een gewetensvolle makelaar zijn om de woning in 3 maanden te verkopen door een nauwkeurig en effectief actieplan te volgen om de kans op slagen te maximaliseren.

Om dit objectief te bereiken, is de eerste stap de waardebepaling van de woning, die moet worden uitgevoerd tegen de werkelijke marktprijs, namelijk de juiste prijs. Als de objectief inderdaad is om snel te verkopen, moet de mening van de verkoper over de waarde van hun woning worden meegenomen, maar het is duidelijk dat een inconsistente prijs het soepele verkoopproces kan hinderen.

Zodra de prijs is bepaald, is het noodzakelijk om de woning bekend te maken aan potentiële kopers, waar zij zich ook bevinden! Daarom biedt Sextant zichtbaarheid op meer dan 1.400 Franse en internationale portals (Verenigd Koninkrijk, Scandinavische landen, Rusland, China …)

Zodra de zoekcriteria zijn ingevoerd, zal de eerste link die een potentiële koper heeft met uw woning niet de beschrijving van uw woning zijn, maar de foto’s die zijn gemaakt. Om de HD-foto’s die door makelaars zijn genomen na verschillende trainingscursussen en verbeteringshandleidingen aan te vullen, biedt Sextant Frankrijk de mogelijkheid om op de pagina van uw woning een virtuele tour te uploaden die maximale integratie voor de bezoeker mogelijk maakt.

In het verkoopproces speelt de makelaar een overwegende rol bij de presentatie van uw woning. Voordat de foto’s worden gemaakt, zal hij u tips en advies geven om de foto’s zo aantrekkelijk mogelijk te maken. Voor kamers die in renovatie zijn of spaarzaam gemeubileerd zijn en daarom beperkte indelingsmogelijkheden bieden, hebben onze makelaars de mogelijkheid en expertise om virtueel home-staging software te gebruiken om een 3D-plan te maken en een indelingsoptie voor te stellen (terwijl zij het niettemin in zijn werkelijke staat weergeven, aangezien het doel niet is om misleidende reclame te maken).

Het marketing van uw woning toevertrouwen aan Sextant Frankrijk betekent vertrouwen stellen in een netwerk dat in Frankrijk en internationaal wordt erkend. De professionaliteit van haar makelaars, talrijke artikelen en publicaties niet alleen op haar verschillende websites maar ook in gespecialiseerde kranten en tijdschriften dragen bij aan het vergroten van de zichtbaarheid en reputatie van Sextant.