独家委托代理：出售房产的最有效方案

如果您拥有想要投放市场的房产，请牢记您所委托的房产经纪人或网络代表不仅仅是中间人，而是您真正的合作伙伴！您与房产经纪人拥有共同的愿景：成功出售您的房产。

一旦决定聘请房产经纪人，您通常面临两种选择：

– 通过仅签署简单委托合同与多家机构合作

– 通过同意独家委托，完全信任一位专业人士。

这两种委托形式在承诺方面确实存在差异，更重要的是，在成功率方面有何不同？

值得说明的是，独家委托代理排除了在至少三个月内通过其他机构出售房产的可能性。

如果参考近年来的统计数据，差异非常显著！

这种承诺可能会让一些人犹豫不前，因为风险在于经纪人获得独家签署权后却辜负了信任，这会导致房产销售被锁定三个月。

在Sextant，无论是对于卖方还是Sextant France而言，这种“特权”委托都能保证签署方从经纪人那里获得更大的投入，以回报他们的信任。

房地产并非精确的科学，因此很难许诺任何结果。然而，可以使用多种手段来达成目标。在独家委托的背景下，负责任的经纪人的目标是在三个月内出售房产，方法是遵循精确而有效的行动计划，以最大限度地提高成功机会。

为了实现这一目标，第一步是对房产进行估值，必须以实际市场价格进行，即正确的价格。如果目标确实是快速出售，则需要考虑卖方对其房产价值的看法，但显而易见的是，不一致的价格可能会阻碍销售流程的顺利进行。

一旦确定价格，就需要让潜在买家了解您的房产，无论他们在哪里！这就是Sextant在超过1,400个法国和国际门户网站上展示房产的原因（英国、北欧国家、俄罗斯、中国……）

一旦输入搜索标准，潜在买家与您房产的第一次接触将不是您房产的描述，而是拍摄的照片。为了补充经纪人通过各种培训课程和改进手册接受摄影培训所拍摄的高清照片，Sextant France还提供在您的房产页面上传虚拟导览的可能性，让访问者获得最大程度的沉浸式体验。

在销售过程中，经纪人的主要职责之一是展示您的房产。在拍摄照片之前，他们将为您提供技巧和建议，使照片尽可能具有吸引力。对于正在施工或家具稀少的房间，因此布局可能性有限，我们的经纪人有能力并精通使用虚拟家居装修软件来创建3D平面图并提出布局方案（同时仍以其实际状态展示，目的不是进行误导性广告）。

将您房产的营销工作委托给Sextant France，意味着您信任一个在法国和国际上得到认可的网络。其经纪人的专业精神、大量文章和出版物不仅出现在其各个网站上，还出现在专业报纸和杂志上，这些都有助于提高Sextant的知名度和声誉。