Das Exklusivmandat, die effektivste Lösung für den Verkauf Ihrer Immobilie
Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die Sie auf den Markt bringen möchten, bedenken Sie, dass der Immobilienmakler oder Netzwerkvertreter, dem Sie das Mandat anvertrauen, nicht nur ein Vermittler ist, sondern Ihr wahrer Partner! Sie teilen ein gemeinsames Ziel: den Verkauf Ihrer Immobilie.
Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die Sie auf den Markt bringen möchten, bedenken Sie, dass der Immobilienmakler oder Netzwerkvertreter, dem Sie das Mandat anvertrauen, nicht nur ein Vermittler ist, sondern Ihr wahrer Partner! Sie teilen ein gemeinsames Ziel: den Verkauf Ihrer Immobilie.
Wenn die Entscheidung getroffen wurde, einen Immobilienmakler zu beauftragen, haben Sie grundsätzlich zwei Möglichkeiten:
– Die Beauftragung mehrerer Agenturen durch Unterzeichnung einfacher Mandate
– Das Vertrauen in einen einzigen Fachmann durch Vereinbarung eines Exklusivmandats.
Gibt es wirklich einen Unterschied in Bezug auf das Engagement und, was noch wichtiger ist, auf den Erfolg zwischen den beiden Mandatsformen?
Zur Einordnung ist anzumerken, dass das Exklusivmandat die Möglichkeit, Ihre Immobilie für mindestens 3 Monate über eine andere Agentur zu verkaufen, ausschließt.
Beziehen wir uns auf Statistiken der letzten Jahre, ist der Unterschied bemerkenswert!
Dieses Engagement könnte einige abschrecken, da das Risiko besteht, dass der Makler die Unterzeichnung der Exklusivität erreicht und des Vertrauens, das ihm entgegengebracht wird, nicht würdig ist, was zur Folge hat, dass der Verkauf der Immobilie für 3 Monate blockiert wird.
Bei Sextant garantiert dieses „Privileg”-Mandat sowohl für Verkäufer als auch für Sextant France dem Unterzeichner ein größeres Engagement seines Maklers, um sein Vertrauen zu belohnen.
Immobilien sind keine exakte Wissenschaft, daher ist es schwierig, etwas zu versprechen. Es können jedoch zahlreiche Mittel eingesetzt werden, um seine Ziele zu erreichen. Im Rahmen eines Exklusivmandats wird das Ziel eines gewissenhaften Maklers sein, die Immobilie innerhalb von 3 Monaten durch die Befolgung eines präzisen und effektiven Aktionsplans zu verkaufen, um die Chancen zu maximieren.
Um dieses Ziel zu erreichen, ist der erste Schritt die Bewertung der Immobilie, die zum tatsächlichen Marktpreis, d.h. zum richtigen Preis, erfolgen muss. Wenn das Ziel tatsächlich ein schneller Verkauf ist, muss die Meinung des Verkäufers über den Wert seiner Immobilie berücksichtigt werden, aber es ist offensichtlich, dass ein inkonsistenter Preis den reibungslosen Verkaufsprozess behindern kann.
Sobald der Preis festgelegt ist, muss die Immobilie potenziellen Käufern bekannt gemacht werden, wo auch immer sie sich befinden! Aus diesem Grund bietet Sextant eine Präsenz auf über 1.400 französischen und internationalen Portalen (Vereinigtes Königreich, skandinavische Länder, Russland, China …)
Sobald die Suchkriterien eingegeben wurden, wird der erste Kontakt, den ein potenzieller Käufer mit Ihrer Immobilie hat, nicht die Beschreibung Ihrer Immobilie sein, sondern die gemachten Fotos. Um die von durch verschiedene Schulungen und Verbesserungsanleitungen geschulten Maklern aufgenommenen HD-Fotos zu ergänzen, bietet Sextant France die Möglichkeit, auf der Seite Ihrer Immobilie einen virtuellen Rundgang hochzuladen, der dem Besucher maximale Immersion ermöglicht.
Im Verkaufsprozess spielt die Präsentation Ihrer Immobilie eine überwiegende Rolle. Vor der Aufnahme der Fotos gibt er Ihnen Tipps und Ratschläge, um die Fotos so attraktiv wie möglich zu gestalten. Für Räume, die sich in Renovierung befinden oder spärlich möbliert sind und daher begrenzte Einrichtungsmöglichkeiten bieten, verfügen unsere Makler über die Fähigkeit und das Fachwissen, virtuelle Home-Staging-Software zu verwenden, um einen 3D-Plan zu erstellen und eine Einrichtungsoption vorzuschlagen (wobei sie jedoch in ihrem aktuellen Zustand angezeigt wird, wobei das Ziel nicht darin besteht, irreführende Werbung zu betreiben).
Die Übertragung der Vermarktung Ihrer Immobilie an Sextant France bedeutet, Ihr Vertrauen in ein in Frankreich und international anerkanntes Netzwerk zu setzen. Die Professionalität seiner Makler, zahlreiche Artikel und Veröffentlichungen nicht nur auf seinen verschiedenen Websites, sondern auch in spezialisierten Zeitungen und Zeitschriften tragen zur Erhöhung der Sichtbarkeit und Reputation von Sextant bei.
