Il mandato esclusivo, la soluzione più efficace per vendere il Suo immobile
Se possiede un immobile che desidera mettere in vendita, tenga presente che l'agente immobiliare o il rappresentante della rete a cui affida il mandato non è semplicemente un intermediario, ma un vero e proprio partner! Condivide un obiettivo comune: vendere il Suo immobile.
Se possiede un immobile che desidera mettere in vendita, tenga presente che l’agente immobiliare o il rappresentante della rete a cui affida il mandato non è semplicemente un intermediario, ma un vero e proprio partner! Condivide un obiettivo comune: vendere il Suo immobile.
Quando si è presa la decisione di rivolgersi a un agente immobiliare, generalmente si hanno due opzioni:
– Rivolgersi a più agenzie firmando solo mandati semplici
– Riporre la fiducia in un solo professionista accettando un mandato esclusivo.
Esiste davvero una differenza nell’impegno e, soprattutto, nel successo tra i due formati di mandato?
Per fornire un contesto, vale la pena notare che il mandato esclusivo preclude la possibilità di vendere il Suo immobile con un’altra agenzia per un periodo minimo di 3 mesi.
Se ci riferiamo alle statistiche degli ultimi anni, la differenza è sorprendente!
Questo impegno può scoraggiare alcuni, poiché il rischio è che l’agente ottenga la firma dell’esclusiva e si dimostra indegno della fiducia riposta in lui, il che ha l’effetto di bloccare la vendita dell’immobile per 3 mesi.
Da Sextant, questo mandato di “privilegio”, sia per i venditori che per Sextant France, garantisce al firmatario un maggiore investimento da parte del proprio agente per ricompensare la fiducia riposta.
L’immobiliare non è una scienza esatta, quindi è difficile promettere qualcosa. Tuttavia, numerosi mezzi possono essere impiegati per raggiungere i propri obiettivi. Nel contesto di un mandato esclusivo, l’obiettivo di un agente coscienzioso sarà vendere l’immobile in 3 mesi seguendo un piano d’azione preciso ed efficace per massimizzare le possibilità.
Per raggiungere questo obiettivo, il primo passo è la valutazione dell’immobile, che deve essere effettuata al prezzo di mercato effettivo, ovvero il prezzo giusto. Se l’obiettivo è indeed vendere rapidamente, l’opinione del venditore sul valore del proprio immobile deve essere presa in considerazione, ma è evidente che un prezzo incoerente può ostacolare il regolare processo di vendita.
Una volta determinato il prezzo, è necessario far conoscere l’immobile ai potenziali acquirenti, ovunque si trovino! Ecco perché Sextant offre visibilità su oltre 1.400 portali francesi e internazionali (Regno Unito, Paesi scandinavi, Russia, Cina …)
Una volta inseriti i criteri di ricerca, il primo collegamento che un potenziale acquirente avrà con il Suo immobile non sarà la descrizione ma le fotografie scattate. Per integrare le foto HD scattate da agenti formati alla fotografia attraverso vari corsi di formazione e manuali di miglioramento, Sextant France offre la possibilità di caricare, sulla pagina del Suo immobile, un tour virtuale che consente la massima immersione per il visitatore.
Nel processo di vendita, un ruolo predominante dell’agente è la valorizzazione del Suo immobile. Prima che vengano scattate le foto, Le fornirà suggerimenti e consigli per rendere le foto più attraenti. Per locali in fase di ristrutturazione o scarsamente arredati e che offrono quindi possibilità di disposizione limitate, i nostri agenti hanno la capacità e l’esperienza per utilizzare un software di home-staging virtuale per creare un piano 3D e proporre un’opzione di disposizione (mostrando comunque lo stato attuale, poiché l’obiettivo non è quello di fare pubblicità ingannevole).
Affidare la commercializzazione del Suo immobile a Sextant France significa riporre la fiducia in una rete riconosciuta in Francia e a livello internazionale. La professionalità dei suoi agenti, numerosi articoli e pubblicazioni non solo sui suoi vari siti web ma anche su giornali e riviste specializzate contribuiscono ad aumentare la visibilità e la reputazione di Sextant.
