Verwezenlijkt u een veilige beleggingsinvestering in een studentenresidentie met diensten, zonder de lasten van beheer: het ideale product om onroerend vermogen op te bouwen terwijl u geniet van een beveiligd rendement met stabiele huur, vanaf de verwerving.

• Jaarlijkse huur exclusief btw : 5 180 €
• Rendement : 4,93 %
• Beheerder : Nexity Studéa

U geniet van de afschrijfbare LMNP-fiscale status, die een vrijstelling van belasting op uw huurinkomsten mogelijk maakt. Het goed wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Nexity Studéa), gebonden door een handelshuurovereenkomst, die u de betaling van de huren verzekert vanaf de verwerving, ongeacht of de woning verhuurd is of niet.

Beschrijving van het goed :
Dit studio op de 1e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een entree, een woonkamer met kitchenette, een badkamer met toilet en ingebouwde kasten.

Over de residentie :
De residentie Studéa Asnières is een studentenresidentie, ideaal gelegen in Asnières-sur-Seine, in het hart van een rustige woonwijk. Het geniet een uitstekende ontsluiting dankzij de onmiddellijke nabijheid van metrostation Gabriel Péri (lijn 13) en verschillende buslijnen, waardoor een snelle toegang tot Parijs in minder dan 30 minuten mogelijk is.
De ligging nabij winkels, openbaar vervoer en instellingen voor hoger onderwijs vormt een belangrijk voordeel.

De instelling biedt een volledig dienstenaanbod: snelle internetverbinding, cafetaria, studieruimte, versterkte beveiliging, wasserette, fietsenstalling en animaties. De residentie bestaat uit ongeveer 150 woningen in mede-eigendom.

Over de beheerder :
Nexity Studéa is de nationale leider in studentenresidenties met bijna 120 residenties in Frankrijk. Het biedt erkende expertise en veilig beheer voor investeerders.

Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent gevestigd te NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Meer informatie op www.lecoindulmnp.fr ref. 23858 Goed onderworpen aan het juridische statuut van de Mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigenschapskosten (gemiddeld jaarlijks bedrag aandeel in de begroting van de verkoper) : 365 €. Geen lopende procedure. Prijs inclusief btw en honoraria ten laste van de verkoper inclusief btw.

Mandaatnummer: 23858