Realice una inversión inmobiliaria segura en residencia de servicios para estudiantes sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario beneficiándose de una rentabilidad garantizada gracias a alquileres estables, desde la adquisición.

• Alquiler anual +IVA : 5 180 €
• Rentabilidad: 4,93 %
• Gestor: Nexity Studéa

Se beneficia del estatus fiscal LMNP amortizable, permitiendo una exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Nexity Studéa), comprometido mediante un contrato comercial, asegurándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.

Descripción del inmueble:
Este estudio situado en la 1ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada, un salón con rincón de cocina, un cuarto de ducha con WC y armarios empotrados.

Sobre la residencia:
La residencia Studéa Asnières es una residencia estudiantil, idealmente situada en Asnières-sur-Seine, en el corazón de un barrio tranquilo y residencial. Se beneficia de una excelente accesibilidad gracias a la proximidad inmediata de la estación de metro Gabriel Péri (línea 13) y de varias líneas de autobús, permitiendo un acceso rápido a París en menos de 30 minutos.
Su ubicación cerca de comercios, transporte público y centros de enseñanza superior constituye una ventaja mayor.

El establecimiento propone una oferta completa de servicios: conexión Internet de alta velocidad, cafetería, sala de estudios, seguridad reforzada, lavandería, local de bicicletas y animaciones. La residencia está compuesta de aproximadamente 150 alojamientos en copropiedad.

Sobre el gestor ocupante:
Nexity Studéa es el líder nacional de residencias estudiantiles con cerca de 120 residencias en Francia. Ofrece una experiencia reconocida y una gestión segura para los inversores.

Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agente con sede en NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Más información en www.lecoindulmnp.fr ref. 23858 Bien sometido al estatus jurídico de la Copropiedad. Cargas anuales de copropiedad (Importe medio anual cuota parte del presupuesto previsión vendedor): 365 €. Sin procedimiento en curso. Precio TTC y Honorarios a cargo del vendedor TTC.

Número de mandato: 23858