בצעו השקעה בנדל"ן מובטחת במעון שירותים לסטודנטים ללא טרחת ניהול: מוצר אידיאלי לבניית נכס נדל"ני תוך הנאה מרווחיות מובטחת באמצעות שכר דירה יציב, החל מרכישת הנכס.

• שכר דירה שנתי ברוטו: 5,180 אירו
• תשואה: 4.93%
• מנהל: Nexity Studéa

אתם נהנים ממעמד מס LMNP ניתן לפחת, המאפשר פטור ממס על הכנסותיכם משכר דירה. הנכס מופעל על ידי מנהל מקצועי (Nexity Studéa), המחויב בחוזה מסחרי, המבטיח לכם תשלום שכר דירה החל מהרכישה, בין אם הדירה מושכרת ובין אם לא.

תיאור הנכס:
סטודיו זה הממוקם בקומה הראשונה מציע חלל פונקציונלי ומותאם: כניסה, סלון עם פינת מטבח, חדר רחצה עם WC, ארונות מובנים.

על המעון:
מעון Studéa Asnières הוא מעון סטודנטים, הממוקם באופן אידיאלי באז'ייה-סיר-סן, בלב שכונה שקטה ומגורים. הוא נהנה מגישה מצוינת הודות לקרבה המיידית לתחנת המטרו Gabriel Péri (קו 13) ומספר קווי אוטובוס, המאפשרים גישה מהירה לפריז בפחות מ-30 דקות.
מיקומו בסמיכות לחנויות, תחבורה ציבורית ומוסדות להשכלה גבוהה מהווה יתרון משמעותי.

המוסד מציע מגוון שירותים מלא: חיבור אינטרנט מהיר, קפיטריה, חדר לימוד, אבטחה מוגברת, כביסה, מקום לאופניים ופעילויות. המעון מונה כ-150 יחידות דיור בבעלות משותפת.

על המנהל המתגורר:
Nexity Studéa הוא המוביל הארצי במעונות סטודנטים עם כ-120 מעונות בצרפת. הוא מציע מומחיות מוכרת וניהול מאובטח למשקיעים.

פינת ה-LMNP - מקסנס וולפאס סוכן הממוקם ב-NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - מידע נוסף ב-www.lecoindulmnp.fr מס'. 23858 נכס הכפוף למעמד המשפטי של הבעלות המשותפת. דמי ניהול שנתיים של הבעלות המשותפת (סכום ממוצע שנתי, חלק מתקציב המוכר הצפוי): 365 אירו. אין הליכים מתנהלים. מחיר כולל מע"מ ועמלות המשולמות על ידי המוכר כולל מע"מ.

מספר מנדט: 23858