Realizzate un investimento locativo sicuro in una residenza per servizi studenteschi senza i vincoli di gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando al contempo di una redditività garantita da canoni stabili, fin dall'acquisizione.

• Canone annuo al netto delle imposte: 5.180 €
• Redditività: 4,93%
• Gestore: Nexity Studéa

Beneficiate dello status fiscale LMNP ammortizzabile, che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Nexity Studéa), impegnato tramite un contratto di locazione commerciale, che vi assicura il versamento dei canoni fin dall'acquisizione, che l'alloggio sia locato o meno.

Descrizione dell'immobile:
Questo monolocale situato al 1° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un bagno con WC, armadi a muro.

Informazioni sulla residenza:
La residenza Studéa Asnières è una residenza per studenti, situata in posizione ideale ad Asnières-sur-Seine, nel cuore di un quartiere tranquillo e residenziale. Gode di un'ottima rete di trasporti grazie alla vicinanza immediata della stazione della metropolitana Gabriel Péri (linea 13) e di diverse linee di autobus, che consentono un accesso rapido a Parigi in meno di 30 minuti.
La sua posizione vicina a negozi, mezzi pubblici e istituti di istruzione superiore costituisce un importante punto di forza.

La struttura offre un'offerta completa di servizi: connessione Internet ad alta velocità, caffetteria, sala studio, sicurezza rafforzata, lavanderia, deposito biciclette e animazione. La residenza è composta da circa 150 unità abitative in condominio.

Informazioni sul gestore occupante:
Nexity Studéa è il leader nazionale delle residenze per studenti con quasi 120 residenze in Francia. Offre un'esperienza riconosciuta e una gestione sicura per gli investitori.

Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agente con sede a NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Maggiori informazioni su www.lecoindulmnp.fr rif. 23858 Immobile soggetto allo status giuridico di Condominio. Oneri condominiali annui (Importo medio annuo quota parte del budget previsionale del venditore): 365 €. Nessuna procedura in corso. Prezzo IVA inclusa e commissioni a carico del venditore IVA inclusa.

Numero di mandato: 23858