حقّق استثماراً إيجارياً آمناً في إقامة خدمات طلابية دون قيود الإدارة: المنتج المثالي بناء محفظة عقارية مع الاستفادة من ربحية مضمونة بإيجارات مستقرة، منذ تاريخ الاستحواذ.

• الإيجار السنوي غير شامل الضرائب: 5 180 €
• العائد: 4,93 %
• المُدير: Nexity Studéa

تستفيد من الوضع الضريبي LMNP القابل للإهلاك، مما يتيح إعفاءً ضريبياً على مداخليدك الإيجارية. يتم استغلال العقار من قبل مدير محترف (Nexity Studéa)، ملتزم بعقد إيجار تجاري، مما يضمن لك دفع الإيجارات منذ الاستحواذ، وسواء كان السكن مؤجراً أم لا.

وصف العقار:
يوفر هذا الاستوديو الواقع في الطابق الأول تصميماً عملياً وممثلاً: مدخل، غرفة معيشة مع مطبخ صغير، حمام مع مرحاض، وخزائن مدمجة.

حول الإقامة:
إقامة Studéa Asnières هي إقامة طلابية، تقع بشكل مثالي في أنيير سور سين، في قلب حي هادئ وسكني. وتستفيد من خدمة مواصلات ممتازة بفضل القرب الفوري من محطة مترو Gabriel Péri (الخط 13) والعديد من خطوط الحافلات، مما يتيح الوصول السريع إلى باريس في أقل من 30 دقيقة.
يُعد موقعها القريب من المتاجر والمواصلات العامة ومؤسسات التعليم العالي ميزة كبرى.

يقدم المؤسسة عرض خدمات متكاملاً: اتصال إنترنت عالي السرعة، مقصف، غرفة دراسة، أمان معزز، مغسلة، غرفة دراجات، وفعاليات. تتكون الإقامة من حوالي 150 وحدة سكنية في ملكية مشتركة.

حول المدير شاغل العقار:
تُعد Nexity Studéa الرائدة الوطنية في إقامات الطلاب مع ما يقرب من 120 إقامة في فرنسا. وهي توفر خبرة معترف بها وإدارة آمنة للمستثمرين.

Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas وكيل مقيم في NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - مزيد من المعلومات على www.lecoindulmnp.fr مرجع 23858 عقار خاضع للوضع القانوني للملكية المشتركة. تكاليف الملكية المشتركة السنوية (متوسط المبلغ السنوي حصة الميزانية التقديرية للبائع): 365 €. لا توجد إجراءات جارية. السعر شامل الرسوم والعمولات على عاتق البائع شاملة الرسوم.

رقم التفويض: 23858