Doe een veilige huurbelegging in een seniorenresidentie zonder de rompslomp van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, al vanaf de verwerving.

• Jaarlijkse huur (exclusief btw): €7.479
• Rendement op investering: 5,8%
• Beheermaatschappij: Ovelia.

U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, die belastingvrijstelling op uw huurinkomsten mogelijk maakt. De woning wordt beheerd door een professioneel bedrijf (OVELIA), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de datum van verwerving, of de woning nu bewoond is of niet. Property description: Dit éénkamerappartement op de eerste verdieping biedt een functionele en aangename indeling: een entreehal met garderobe, een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer met garderobe, een doucheruimte met toilet en een terras.

Over de residentie: Les Balcons d'Annecy is een seniorenresidentie ideaal gelegen in Seynod, aan 6 Route des Creuses, dichtbij winkels, gezondheidsdiensten en het stadscentrum van Annecy. Het verwelkomt zelfstandige senioren en biedt gemeubileerde appartementen met hotelservice. De ligging, op slechts 2 km van het stadscentrum van Annecy en het SNCF-treinstation, en in de directe nabijheid van een bushalte die door verschillende openbaar vervoerlijnen wordt bediend, verhoogt de aantrekkelijkheid.

De residentie biedt uitgebreide diensten: 7 dagen per week receptie, 24/7 oproepbare beveiliging, catering, een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte, een kapsalon en schoonheidssalon, een bibliotheek, dagelijkse activiteiten, wasserette en wifi-toegang. De residentie bestaat uit 120 appartementen, variërend van studio's tot tweeslaapkamerunits. Over de beheerder: OVELIA is een erkend specialist in seniorenservice residenties, met meer dan 40 vestigingen in Frankrijk, die moderne, veilige accommodatie en kwaliteitsdiensten biedt die zijn aangepast aan zelfstandige senioren.

Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Leo Houel, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 28731