Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de viviendas para seniors sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición.

• Alquiler anual (sin IVA): 7.479 €
• Rentabilidad de la inversión: 5,8%
• Empresa de gestión: Ovelia.

Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (OVELIA), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la primera planta ofrece una distribución funcional y agradable: un vestíbulo de entrada con armario, un salón con cocina americana, un dormitorio con armario, un cuarto de ducha con inodoro y una terraza.

Sobre la residencia: Les Balcons d'Annecy es una residencia de viviendas para seniors idealmente situada en Seynod, en el 6 Route des Creuses, cerca de tiendas, servicios sanitarios y del centro de la ciudad de Annecy. Acoge a seniors autónomos y ofrece apartamentos amueblados con servicios estilo hotelero. Su ubicación, a solo 2 km del centro de la ciudad de Annecy y de la estación de tren SNCF, y en las inmediaciones de una parada de autobús servicing several public transport lines, enhances its appeal.

The residence offers comprehensive services: 7-day-a-week reception, 24/7 on-call security, catering, a heated indoor pool, a fitness area, a hair and beauty salon, a library, daily activities, laundry facilities, and Wi-Fi access. The residence comprises 120 apartments, ranging from studios to two-bedroom units. About the managing occupier: OVELIA is a recognized specialist in senior service residences, operating more than 40 establishments in France and offering modern, secure accommodation and quality services adapted to independent seniors.

To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Leo Houel, please fill in the form below.

Número de mandato: 28731