Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per anziani senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione.

• Affitto annuale (al netto dell'IVA): 7.479 €
• Rendimento dell'investimento: 5,8%
• Società di gestione: Ovelia.

Beneficiate dello statuso fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (OVELIA), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno. Descrizione della proprietà: Questo appartamento monolocale situato al primo piano offre una distribuzione funzionale e piacevole: un ingresso con armadio, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con armadio, un bagno doccia con wc e una terrazza.

Sulla residenza: Les Balcons d'Annecy è una residenza per anziani idealmente situata a Seynod, al 6 Route des Creuses, vicino a negozi, servizi sanitari e al centro città di Annecy. Accoglie anziani autosufficienti e offre appartamenti arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a soli 2 km dal centro città di Annecy e dalla stazione ferroviaria SNCF, e nelle immediate vicinanze di una fermata dell'autobus servita da diverse linee di trasporto pubblico, ne aumenta l'attrattiva. La residenza offre servizi completi: reception 7 giorni su 7, sicurezza su chiamata 24/7, ristorazione, piscina coperta riscaldata, area fitness, salone di parruccheria e bellezza, biblioteca, attività giornaliere, lavanderia e accesso Wi-Fi.

La residenza comprende 120 appartamenti, da monolocali a bilocali. Sul gestore: OVELIA è uno specialista riconosciuto nelle residenze servite per anziani, con più di 40 stabilimenti in Francia, che offre alloggi moderni, sicuri e servizi di qualità adattati agli anziani autosufficienti. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Leo Houel, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28731