Charmante stenen woning met schuur en tuin – 3 slaapkamers – 135 m² woonoppervlakte

Op slechts 30 minuten van Angoulême, in het hart van een dorp, ontdekt u deze charmante stenen woning van ca. 135 m² woonoppervlakte, met een aangename tuin van 2.766 m².

Deze woning biedt mooie ruimtes, een rustige omgeving en talrijke mogelijkheden voor indeling, dankzij met name de grote bewoonbare zolder en de bijgebouwen.

Op de begane grond:

• Een ingerichte en uitgeruste woonkeuken, gezellig en functioneel,
• Een warme woonkamer met open haard,
• Een slaapkamer,
• Een apart toilet,
• Een grote badkamer met douche en toilet,
• Een mooie veranda met aangename opening naar de tuin.

Op de verdieping:

• Twee ruime slaapkamers van 14 m² en 24 m²,
• Een apart toilet.

Op de tweede verdieping:

• Een grote bewoonbare zolder van 46 m² met talrijke mogelijkheden: extra slaapkamer, kantoor, speelkamer, recreatieruimte of oudersuite.

De sterke punten van het pand

• StenConstructie
• Afgesloten en bomendomein van 2.766 m² zonder enig uitzicht,
• Schuur van 56 m², ideaal voor een werkplaats, opslag of een persoonlijk project,
• Afdak voor het stallen van meerdere voertuigen of voor het creëren van een aangename overdekte terras/zomerkeuken,
• Pelletkachel, open haard en elektrische radiatoren,
• Zonnepanelen,
• Thermodynamische boiler,
• Ramen met dubbel glas,
• Een rustige en aangename omgeving, maar toch nabij Angoulême.

Enkele moderniseringswerken – Een pand te personaliseren naar uw wensen!

Gelegen in een dorp op slechts 7 minuten van de voorzieningen (winkels, markt, gezondheidscentrum, school en middelbare school), biedt dit pand een ideale woonomgeving voor wie de rust van het platteland zoekt zonder geïsoleerd te zijn.

Commerciële agent Sextant France – Florence Guitard – 06 09 96 11 41 (7/7 dagen – 9:00/20:00 uur) – Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 28648.
Commissie: 6,49% incl. BTW ten laste van de koper (€ 131.000 exclusief commissie)

Mandaatnummer: 28648