Doe een veilige huurbelegging in een zeer recent (2025) coliving serviced residence, zonder管理zorgen: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen en te profiteren van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huur, al vanaf de aankoop. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €9.095 • Rendement: 6,03% • Beheerbedrijf: Les Activiales (Reside Etudes) U geniet van het LMNP (gemeubileerde verhuur) fiscaal statuut, waardoor uw huurinkomsten fiscaal vrijgesteld zijn. Het pand wordt beheerd door een professioneel beheerbedrijf (Les Activiales / Reside Etudes), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd vanaf de aankoop, of de unit nu bezet is of niet.

Property Description: Dit een-slaapkamerappartement (T2) op de 3e verdieping biedt een functionele en aangename indeling met een entreehal, een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet, een balkon en ondergrondse parkeergelegenheid. Over de Residentie: Les Activiales is een nieuwe generatie co-living residenties, ideaal gelegen in Chelles, nabij het stadscentrum, winkels en lokale diensten. Het verwelkomt een intergenerationele klantenkring, waaronder studenten, jonge professionals en zelfstandige senioren, en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservice.

De nabijheid van het Chelles-Gournay RER-station, met snelle toegang tot Parijs, is een groot voordeel. De residentie biedt een uitgebreid scala aan diensten: receptie, gemeenschappelijke ruimtes, activiteiten, beveiliging, Wi-Fi en parkeren. Het gebouw bestaat uit ongeveer 95 appartementen. Over het beheerbedrijf: Les Activiales is een merk van de Reside Etudes-groep, een belangrijke speler in serviced residenties in Frankrijk, met honderden residenties in Frankrijk en erkend voor zijn solide management en lange-termijn expertise.

Financiële en fiscale informatie: Pand onderhevig aan onroerende BTW (gebouw jonger dan 5 jaar): BTW op de pandprijs is betaalbaar naast de aankoopprijs op het moment van de akte van verkoop, en is volledig terugvorderbaar door de koper onder het LMNP (gemeubileerde verhuur) statuut, onder bepaalde voorwaarden. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Paul Delamotte, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 27010