قم بإجراء استثمار إيجاري آمن في مكان إقامة مشترك خدمي جديد للغاية (2025)، بدون قلق الإدارة: المنتج المثالي لبناء محفظة العقارات الخاصة بك مع الاستفادة من العوائد المضمونة بفضل الإيجارات المستقرة، منذ لحظة الاقتناء. • الإيجار السنوي بدون ضريبة القيمة المضافة: 9,095 يورو • العائد: 6.03% • شركة الإدارة: ليس أكتيفيالس (ريزيد إيتودز) تستفيد من وضع LMNP (الإيجار المفروش) الضريبي، مما يسمح بالإعفاء الضريبي من إيرادات الإيجار. يتم إدارة العقار من قبل شركة إدارة محترفة (ليس أكتيفيالس / ريزيد إيتودز)، مرتبطة بعقد إيجار تجاري، يضمن لك مدفوعات الإيجار من لحظة الاقتناء، سواء كانت الوحدة مشغولة أم لا. وصف العقار: شقة بغرفة نوم واحدة (T2) في الطابق الثالث توفر تخطيطًا وظيفيًا ومريحًا يتكون من مدخل، وغرفة معيشة مع مطبخ صغير، وغرفة نوم، وغرفة دش مع مرحاض، وشرفة، وموقف سيارات تحت الأرض. عن الإقامة: ليس أكتيفيالس هي جيل جديد من إقامات المعيشة المشتركة، تقع بشكل مثالي في شيلز، بالقرب من وسط المدينة والمحلات التجارية والخدمات المحلية. تستقبل مجموعة عملاء متعددة الأجيال، بما في ذلك الطلاب والمهنيين الشباب وكبار السن المستقلين، وتقدم إقامة مفروشة بخدمات على طراز الفندق. قربها من محطة شيلز-غورناي RER، التي توفر وصولاً سريعًا إلى باريس، يمثل ميزة رئيسية. تقدم الإقامة مجموعة شاملة من الخدمات: الاستقبال، المناطق المشتركة، والأنشطة، الأمن، Wi-Fi، ومواقف للسيارات. المبنى يضم حوالي 95 شقة. عن شركة الإدارة: ليست أكتيفيالس هي علامة تجارية لمجموعة ريزيد إيتودز، وهي لاعب رئيسي في الإقامات الخدمية في فرنسا، وتدير عدة مئات من الإقامات في فرنسا ومعروفة بإدارتها الصلبة وخبرتها طويلة المدى. المعلومات المالية والضريبية: العقار الخاضع لضريبة القيمة المضافة العقارية (المبنى أقل من 5 سنوات): ضريبة القيمة المضافة على سعر العقار مستحقة بالإضافة إلى سعر الشراء في وقت سند الملكية، ويمكن استردادها بالكامل من قبل المشتري بموجب وضع LMNP (الإيجار المفروش)، وفقًا لبعض الشروط. لتلقي المزيد من المعلومات حول هذا العقار والتواصل مباشرة مع وكيلنا المحلي، بول ديلاموت، يرجى ملء النموذج أدناه.

رقم التفويض: 27010