Realizzate un investimento sicuro in affitto in una residenza co-living molto recente (2025), senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 9.095 € • Rendimento: 6,03% • Società di gestione: Les Activiales (Reside Etudes) Beneficiate del regime fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Les Activiales / Reside Etudes), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dall'acquisizione, che l'unità sia occupata o meno. Descrizione della proprietà: Questo bilocale (T2) al 3° piano offre una disposizione funzionale e piacevole comprendente un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con doccia e wc, un balcone e un parcheggio sotterraneo.

Residenza: Les Activiales è una nuova generazione di residenze co-living, idealmente situate a Chelles, vicino al centro città, ai negozi e ai servizi locali. Accoglie una clientela intergenerazionale, inclusi studenti, giovani professionisti e anziani indipendenti, e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La vicinanza alla stazione RER Chelles-Gournay, che fornisce accesso rapido a Parigi, è un grande vantaggio. La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, aree comuni, attività, sicurezza, Wi-Fi e parcheggio.

L'edificio comprende circa 95 appartamenti. Società di gestione: Les Activiales è un marchio del gruppo Reside Etudes, un attore importante nelle residenze con servizi in Francia, che gestisce diverse centinaia di residenze in Francia e riconosciuta per la sua solida gestione e competenza a lungo termine. Informazioni finanziarie e fiscali: Proprietà soggetta a IVA immobiliare (edificio di meno di 5 anni): L'IVA sul prezzo della proprietà è pagabile in aggiunta al prezzo di acquisto al momento dell'atto di vendita, ed è completamente recuperabile dall'acquirente sotto lo status LMNP (affitto arredato), a condizione di determinati requisiti.

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Numero di mandato: 27010