在极新的（2025年）共享居住服务式住宅中进行安全的租赁投资，无需管理烦恼：这是构建您的房地产投资组合的理想产品，从购买之日起即可通过稳定租金获得保证回报。• 年租金（不含增值税）：€9,095 • 回报率：6.03% • 管理公司：Les Activiales（Reside Etudes）您受益于LMNP（带家具租赁）税务状态，允许您的租赁收入免税。该房产由专业管理公司（Les Activiales / Reside Etudes）管理，受商业租约约束，无论单元是否入住，都可保证您从购买之日起获得租金支付。房产描述：这间位于三楼的一居室（T2）公寓提供功能齐全且舒适的布局，包括门厅、带小厨房的客厅、卧室、带卫生间的淋浴间、阳台和地下停车位。关于住宅：Les Activiales是新一代共享居住住宅，理想地位于Chelles，靠近市中心、商店和当地服务。它接待跨代客户群，包括学生、年轻专业人士和独立老年人，并提供带酒店式服务的带家具住宿。其靠近Chelles-Gournay RER车站，可快速前往巴黎，是一个主要优势。住宅提供全面的服务：接待处、公共区域、活动、安保、Wi-Fi和停车。建筑约有95套公寓。关于管理公司：Les Activiales是Reside Etudes集团的品牌，是法国服务式住宅的主要运营商，在法国经营数百个住宅，以其稳固的管理和长期专业知识而闻名。财务和税务信息：需缴纳房产增值税的房产（建筑不到5年）：房产价格的增值税需在购房时与购买价格一起支付，在满足一定条件下，购房者可依据LMNP（带家具租赁）状态完全收回增值税。欲了解更多关于此房产的信息并直接联系我们的当地代理人Paul Delamotte，请填写以下表格。

委托编号: 27010