Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de coliving muy reciente (2025), sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario mientras se beneficia de rentabilidades garantizadas gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 9.095 € • Rentabilidad: 6,03% • Sociedad de gestión: Les Activiales (Reside Etudes) Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es administrada por una sociedad de gestión profesional (Les Activiales / Reside Etudes), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio (T2) en el 3er piso ofrece una distribución funcional y agradable que comprende un vestíbulo de entrada, un salón con kitchenette, un dormitorio, un cuarto de ducha con inodoro, un balcón y un aparcamiento subterráneo.

Sobre la residencia: Les Activiales es una nueva generación de residencias de coliving, idealmente ubicadas en Chelles, cerca del centro de la ciudad, tiendas y servicios locales. Acoge a una clientela intergeneracional, incluyendo estudiantes, jóvenes profesionales y seniors independientes, y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su proximidad a la estación RER Chelles-Gournay, que proporciona acceso rápido a París, es una gran ventaja. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, zonas comunes, actividades, seguridad, Wi-Fi y aparcamiento.

El edificio comprende aproximadamente 95 apartamentos. Sobre la sociedad de gestión: Les Activiales es una marca del grupo Reside Etudes, un actor importante en residencias con servicios en Francia, que opera varias centenas de residencias en Francia y reconocido por su sólida gestión y experiencia a largo plazo. Información financiera y fiscal: Propiedad sujeta a IVA inmobiliario (edificio de menos de 5 años): El IVA sobre el precio de la propiedad es payable además del precio de compra en el momento de la escritura de venta, y es totalmente recuperable por el comprador bajo el estatus LMNP (alquiler amueblado), bajo ciertas condiciones.

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Número de mandato: 27010