Maak een veilige huurbelegging in een seniorenresidentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur (exclusief btw): €8.741 • Rendement op investering: 6,03% • Beheermaatschappij: Reside-Etudes. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, die belastingvrijstelling op uw huurinkomsten mogelijk maakt. De woning wordt beheerd door een professionele exploitant (Reside-Etudes), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die uw huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, of het appartement nu bewoond is of niet.

Woningomschrijving: Dit appartement met één slaapkamer op de 2e verdieping biedt een functionele en aangename indeling met een entreehal, een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een balkon. Over de residentie: Les Activiales is een seniorenresidentie ideaal gelegen in Chelles, nabij het stadscentrum, winkels en lokale diensten. Het verwelkomt zelfstandige senioren en biedt gemeubileerde appartementen met hotelservice. De ligging nabij het RER-station Chelles-Gournay, met snelle verbinding naar Parijs, is een belangrijk voordeel.

De residentie biedt een uitgebreid scala aan diensten: receptie, gemeenschappelijke ruimten, activiteiten, beveiliging, Wi-Fi en parkeren. Het gebouw telt circa 95 appartementen. Over de beheermaatschappij: Reside-Etudes is een toonaangevende Franse aanbieder van serviced residenties, met verschillende honderden residenties in Frankrijk en erkend voor zijn robuuste beheer en langetermijnexpertise. Financiële en fiscale informatie: Deze woning is onderworpen aan btw op onroerend goed (gebouw jonger dan 5 jaar): De btw op de woningprijs is betaalbaar bovenop de definitieve akte van levering en is volledig terug te vorderen door de koper onder de LMNP (gemeubileerde verhuur) status, onder bepaalde voorwaarden.

De vereiste woningtaxaties worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie te ontvangen over deze woning en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Paul Delamotte, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 27009