Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (IVA excluido): 8.741 € • Rentabilidad de la inversión: 6,03% • Empresa de gestión: Reside-Etudes. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Reside-Etudes), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no lo está.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en el segundo piso ofrece una distribución funcional y agradable que comprende un hall de entrada, un salón con cocina americana, un dormitorio, un cuarto de ducha con aseo y un balcón. Sobre la residencia: Les Activiales es una residencia para mayores idealmente situada en Chelles, cerca del centro de la ciudad, tiendas y servicios locales. Acoge a mayores independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación cerca de la estación de RER Chelles-Gournay, que proporciona un rápido acceso a París, es una ventaja importante. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, zonas comunes, actividades, seguridad, Wi-Fi y aparcamiento. El edificio comprende aproximadamente 95 apartamentos. Sobre la empresa de gestión: Reside-Etudes es un proveedor francés líder de residencias con servicios, que gestiona varias centenas de residencias en Francia y reconocido por su sólida gestión y experiencia a largo plazo.

Información financiera y fiscal: Esta propiedad está sujeta al IVA inmobiliario (edificio con menos de 5 años): el IVA sobre el precio de la propiedad es payable además del acto de venta definitivo y es totalmente recuperable por el comprador bajo el estatus LMNP (alquiler amueblado), sujeto a ciertas condiciones. Las tasaciones de la propiedad requeridas se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte, por favor complete el formulario siguiente.

Número de mandato: 27009