בצעו השקעה בטוחה בנדל"ן להשכרה במתחם לדיור מבוגרים ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק נדל"ן שלכם תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, החל מיום הרכישה. • שכירות שנתית (ללא מע"מ): ‎€8,741 • תשואה על ההשקעה: 6.03% • חברת ניהול: Reside-Etudes. אתם נהנים ממעמד מיסוי LMNP (השכרה מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (Reside-Etudes), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות החל מתאריך הרכישה, בין אם הדירה מאויישת ובין אם לאו. תיאור הנכס: דירה זו בעלת חדר שינה אחד, הממוקמת בקומה השנייה, מציעה חלוקה פונקציונלית ונעימה הכוללת מסדרון כניסה, סלון עם מטבחון, חדר שינה, חדר רחצה עם שירותים, ומרפסת. אודות המתחם: Les Activiales הוא מתחם לדיור מבוגרים הממוקם באופן אידיאלי בשלי, בסמוך למרכז העיר, חנויות ושירותים מקומיים. המתחם מארח קשישים עצמאיים ומציע דירות מרוהטות עם שירותי מלון. מיקומו בסמוך לתחנת ה-RER שלי-Gournay, המספק גישה מהירה לפריז, הוא יתרון משמעותי. המתחם מציע מגוון מקיף של שירותים: קבלה, אזורים משותפים, פעילויות, אבטחה, Wi-Fi וחניה. הבניין כולל כ-95 דירות. אודות חברת הניהול: Reside-Etudes היא ספקית מובילה צרפתית של מתחמי דיור משרתים, המפעילה מאות מתחמים בצרפת וידועה בניהול האיתן והמומחיות לטווח ארוך שלה. מידע פיננסי ומיסוי: הנכס כפוף למע"מ נדל"ן (בניין בן פחות מ-5 שנים): יש לשלם מע"מ על מחיר הנכס בנוסף לשטר המכירה הסופי וניתן להחזר מלא על ידי הרוכש במסגרת מעמד LMNP (השכרה מרוהטת), בכפוף לתנאים מסוימים. הערכות הנכס הנדרשות מתבצעות כעת. לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהיכנס בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, פול דלאמוט, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 27009