在老年公寓进行安全的租赁投资，无需管理烦恼：这是构建您的房地产投资组合的理想产品，同时从购置之日起即可通过稳定租金获得保证回报。• 年租金（不含增值税）：8,741 欧元• 投资回报率：6.03%• 管理公司：Reside-Etudes。您受益于 LMNP（带家具租赁）税收制度，允许您的租赁收入免税。该房产由专业运营商（Reside-Etudes）管理，受商业租约约束，确保您在购置日期起即可获得租金支付，无论公寓是否有人居住。房产描述：这间一居室公寓位于2楼，提供实用且舒适的布局，包括入口大厅、带小厨房的客厅、一间卧室、带卫生间的淋浴间以及一个阳台。关于 residences：Les Activiales 是一家地理位置优越的老年公寓，位于谢勒，靠近市中心、商店和本地服务。它接待独立老年人，提供带酒店式服务的带家具公寓。其靠近谢勒-古尔奈 RER 车站、可快速前往巴黎的位置是一个主要优势。Residences 提供全面的服务：前台、公共区域、活动、安保、Wi-Fi 和停车位。建筑群由约 95 套公寓组成。关于管理公司：Reside-Etudes 是法国领先的服务式公寓供应商，在法国运营数百个residences，以其稳健的管理和长期专业知识而闻名。财务和税务信息：该房产需缴纳房地产增值税（建筑年限少于5年）：房产增值税需在最终销售契约之外支付，且在 LMNP（带家具租赁）状态下可由买方完全回收，但需满足特定条件。所需的房产评估目前正在进行中。如需获取有关该房产的更多信息并直接联系我们的本地代理商 Paul Delamotte，请填写以下表格。

委托编号: 27009